继“认房不认贷”后，9月下旬，内地银行优化个人住房贷款利率下限，下调了存量首套住房贷款利率。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言，“在刚需和改善占主导、居民预期疲弱、对按揭月供较为敏感的市场特征下，迫切需要降低居民购房成本。”
根据乐有家研究中心监测数据，9月深圳新房市场网签成交2076套一手住宅，环比下跌6%。9月的深圳楼市，依然是二手住宅占据主导地位，占比楼市成交总量的54%。当月9月深圳二手住宅过户成交2400套住宅，环比微跌1%。
中原地产研究院统计数据显示，9月单月北京二手房住宅网签14261套，相比8月份环比上涨30.1%。
百城二手房价未止跌
另据中国指数研究院的数据，9月，百城二手住宅平均价格环比下跌0.44%，已连续17个月环比下跌，其中，下跌城市数量增至99个，已连续4个月超过90个城市，二手房价普跌态势仍未改变。
第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿受访表示，“从行业趋势来看，现在楼市出现结构性供大于求，市场需要多重利好提振信心，而深圳市场在节前调整房贷利率，也释放了积极信号，刺激市场成交的意图较为明显。整体来看，政策面拐点已经出现，但市场面拐点有待观察，新政落地还需时间消化，市场信心恢复需要一个过程。”
易居研究院研究总监严跃进从北京城建天坛府等一些企业项目交易量不错，刷新历史纪录等，体现市场回暖，充分体现了目前房地产政策是积极有效的。同时，北京具有风向标意义，其房地产市场回暖还将影响其他城市的销售势头。\大公报记者毛丽娟、张帅
