在多重利好政策下北京楼市改善需求出现回温，北京城建天坛府六期9月26日开盘，十分钟销售275套，销售额73亿元（人民币，下同），全盘累计销售319亿元，刷新北京住宅历史单盘销售金额纪录。值得关注的是，北京头部房产中介链家近日率先下调中介费率并开始推行双边收佣，以减低购房成本，市场人士正在观察该举措是否会产生催化效应，引起其他中介机构跟进。
诸葛找房数据，9月份，北京涨价房源达10952套，较8月上涨80.1%，涨价房源占比回升，使业主信心有所提升。在中秋国庆黄金周前夕开盘，位于东城区的北京城建天坛府六期，9月26日开盘当天项目推出最后三栋商品住宅，共计300套房源，10分钟销售275套，销售额73亿。至此，全盘累计销售319亿元，再次刷新北京住宅历史单盘销售金额新纪录。9月27日，招商玺获得预售许可证，每平米均价7.7万元，每套总价1100万起；9月30日，招商臻园取得预售证并启动认筹，销售指导价每平米7.2万，总价698万起，长假期间售楼处迎来不少客户。
链家改收费 买家成本大减
此外，9月底，北京链家将收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%，同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。大公报记者测算，以北京四环以内一套总成交价为600万元的二手房为例，按照之前的收费标准，买方需支付16.2万元中介费。调整收费方式和标准后，买方和卖方各支付6万元中介费即可，对此前需承担全部经纪服务费用的买方而言，一次性就可节省10.2万元。
易居研究院研究总监严跃进指出，北京链家今次对二手房的交易服务费的收取方式和标准进行调整，具有很好的市场影响。在他看来，当前北京市场是买卖双方较为均等的平衡市场，价格会回归供需双方公认的价值水平上去，中介机构或平台降低佣金，将切实减轻目前市场上占据绝大多数的刚需群体和改善型需求群体的购房成本，有助于提升市场流通，提高交易效率。\大公报记者张帅
