对于特区政府本财年减慢推售官地的情况，业界认为主要是楼市下跌，需求疲弱等影响发展商的投地意欲，导致政府不敢贸然推出大型地皮。
团结香港基金副总裁叶文祺认为，今季推出的地皮均以中小型地皮为主，反映政府考虑到市场情况而调节推地策略。面对市况转淡，以及加息周期令发展成本及风险有所增加，发展商的入标意欲及出价均比以往保守，现时并不是推出大型地皮的好时机。由于卖地的结果及地价均反映发展商对于未来市场的预期，更是牵动市场情绪的风向标，故政府须小心处理流标风险，避免进一步加剧市场的悲观情绪。而鉴于“一铁一局”的地皮因其地理优势一向受到市场欢迎，而且东涌东站地皮技术复杂性不高，相信流标风险较低，他对今年私人房屋土地供应目标保持审慎乐观。
莱坊高级董事方耀明指出，现时住宅市道不稳定，息口高企，发展商建楼的发展成本不断上涨，令出价投地的态度必然更趋保守，尤其是规模较大的地皮。美联测量师行董事林子彬称，由于楼市气氛淡静，近期发展商投地意欲亦大减，甚至出现流标情况。
最近市场均聚焦施政报告会否减辣或撤辣，料亦影响发展商日后的投地意欲，入标出价仍然会较审慎。
