受加息等因素影响，今年楼价累跌近15%，创2000年后最大跌幅，香港置业于11月底至12月初进行调查，成功收回352份有效问卷，显示有56%受访者预计港银未来12个月息口上升，创2020年第2季有纪录以来新高。
香港置业研究部董事王品弟表示，虽然有逾五成受访者预计未来12个月楼价下跌，但该比例已由上季超过六成的纪录新高回落9.1个百分点；看好后市的市民，由上季低位不足两成反弹至约28.4%；并有约22.7%受访者认为未来12个月本港楼价升5%以内，反映市民对明年楼价非一面倒悲观。王品弟指，虽然息口趋升，但仍有约五成受访者认为港楼是最稳健的资产，自2020年第3季有纪录以来，均排榜首，亦创有纪录新高。
香港置业行政总裁马泰阳指，楼价已跌近15%，入市成本降低，相信有不少买家伺机入市，明年首季楼市或回暖，料2023年楼价触底反弹约5%。
此外，陆续有业主赶年底沽货，油塘海傲湾录本月第3宗蚀让，最新涉及2座高层H室，实用面积260方呎，以489.85万易手，原业主3年前斥550.8万一手买入，账面蚀60.95万或11%。中原市务经理张奇玮表示，东涌影岸．红A座高层F室2房户，实用面积539方呎，外籍业主刚以675万元沽出，持货3年，账蚀70万或9.4%。
屯门居屋持3年损手15%
祥益高级分行经理黄文乐说，屯门居屋兆畦苑A座高层8室，实用面积485方呎，以440万连地价沽出，原业主持货3年，账蚀80万或15.4%。中原首席分区经理杨文杰表示，鲗鱼涌康怡花园D座低层4室3房户，实用面积596方呎，成交价720万，原业主2016年以720万元购入，持货6年蚀使费离场。
