“宁买当头起，莫买当头跌”，每逢楼市整固，整体成交量往往大幅度收缩，交投持续淡静，近月无论一、二手交投均显著回落，即使8月有发展商以震撼低价推盘，令8月份整体一手交投接近倍升，但踏入9月一手新盘成交量不单“打回原形”，交投更跌至今年新低，最终9月只有约266宗一手成交。
一手淡静，二手同样淡静，按土地注册处的统计，截至9月28日为止，9月仅1990宗成交，由于只余下中秋节当日不足一日的工作天注册，相信最终9月整体二手成交量势必跌至2020年初以来的逾三年新低，预计9月最终只会录得约2100至2200宗成交，较8月的2700多宗显著下跌。
整体二手市场已淡静一段时间，刚过去的第三季交投有可能见五年新低，截至9月28日全季只有7200多宗二手成交，较今年第二季的9753宗大幅回落，更较第一季的近13000宗大减四成。
当然人人都希望楼市低位反弹，过去楼市复苏可以是某大型新盘以吸引价推售，将市场购买力激发出来，亦可能当二手市场笋盘涌现，准买家趁低吸纳、轻松上车。刚过去的第三季，楼市交投静，买家入市审慎，但不代表准买家没有需求，买家置业需求长期存在，只是等待好的置业时机。最新金管局将楼花物业纳入按揭保险计划，价格1000万元或以下的合资格楼花物业，最高按揭保险成数为九成；若价格为1000万至1500万元的合资格楼花物业，最高按揭保险成数为八成，未来或许会陆续有撤辣等刺激措施出现，市场上购买力有机会在第四季爆发，期待第四季楼市成交显著反弹。
