近期卷入僭建风波的大潭豪宅红山半岛，有业主忍痛大劈价沽楼。消息指出，红山半岛松柏径一幢洋房，实用面积3142方呎，在本月初世纪大暴雨后，半个月内降价逾三成，终以约6000万元易手，实呎不足2万元，原业主2017年向发展商一手买入，账面劲蚀逾半亿元。
消息指出，上述洋房为松柏径双号屋，实用面积3142方呎、连834呎花园及1315呎天台，采4房间隔，去年以9600万元“蚀让价”放售，今年6月减至9500万元，惟暴雨袭港后，红山半岛僭建事件愈揭愈多，影响睇楼量，该幢洋房放售价半个月内急劈至6700万元，传闻近日减至约6000万元卖出，实用呎价仅约1.9万元，较启德或何文田区新晋豪宅呎价还要低，重返约10年前价位。
据悉原业主2017年以约2.24亿元向发展商购入松柏径2幢洋房，其中一幢早于去年沦银主盘沽出，而仍持有的双号屋，当年买入价约1.115亿元，按市传6000万易手价计，6年账面贬值约5154万或约46%，即使扣除发展商当年提供的现金回赠，账面蚀约4500万元。
消息指，原业主当年购入2幢洋房，计划“打通”成大屋，惟装修工程期间资金链断裂，装修工程仍未完成，今次易手的洋房内部状况如清水楼。
第一城低层378万沽 今年新低
此外，何文田半山壹号半山径35号高层单位，实用面积1604方呎，代理指以2828万元售出，实用呎价17631元，原业主早于2008年以2850.1万元一手购入，持货约15年，账面仍蚀22.1万元。
大型屋苑造价寻底，美联物业区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城43座低层B室，实用面积284方呎，成交价377.8万元，属屋苑今年新低价；楼上B室今年2月曾以518万易手，今次低一层卖平27%。
