差估署昨日公布的私人住宅售价指数连跌四个月，创七个月低；业界人士近期频频要求“减辣”、“撤辣”，财政司司长陈茂波表示，特区政府一直在密切注意香港住宅物业市场，留意到现时楼市的情况跟当年“辣招”引入时的境况有些不同，但毕竟不同的住宅物业需求管理措施有其目的，亦在特定环境中有其作用，会采取一个务实的态度，不断检视。
刚结束欧洲访问行程的陈茂波接受媒体访问时谈及，现时一般所说的“辣招”即住宅物业需求管理措施，当年引入时是见到住宅楼宇的供应比较偏紧张，所以要尽量遏抑炒卖需求及投资需求，所以对于短期炒卖、非本地人购买物业，以至本地人多买一个物业，都需要缴付额外的印花税。
本港楼市去年大约跌15%，今年截至7月底则回升了约2%。陈茂波说，去年楼市虽然下跌，但属于有秩序的调整，因为交投量比较少。他进一步称，今年已见到楼市基本上稳定下来，交投量跟长期平均数的月均约5000宗比较仍是稍低，但总的来说仍是稳定。
JPEX事件突显适当监管必要性
陈茂波又提及近期市场比较关注的JPEX问题，他谈及，相信大家可从此次事件中看到在一些无牌虚拟资产交易所进行交易的风险，这亦突显了一方面区块链技术、金融创新是大势所趋，但同时也一定要将第三代互联网相关的业务纳入合适的监管。他重申，对于一些怀疑违法的行为，政府必定严厉打击；而纳入一个合适的监管框架，可让这个行业能够负责任、持续地发展，是政策取向。问到证监会会否太迟点名JPEX，陈茂波没有直接回应，仅重申“这次事件突显了适当监管的必要性。”
