楼花按揭保险放宽后，二手交投更低迷，市区及新界屋苑均录蚀让成交，其中观塘丽港城有三房户以806万元易手，3年贬值174万元，连杂费料共蚀约230万元；同区居屋顺緻苑有两房户以410万元沽出，原业主持货4年账面劲损手百万元，蚀幅达22%。\大公报记者 林惠芳
油塘亲海駅上月低开尽吸市场购买力，对周边二手市场的冲击未散。市场消息指，丽港城刚录本月第二宗大额蚀让，单位为5座高层E室，实用面积687方呎，三房套间隔，原业主于2020年6月买入自住，今年额外印花税（SSD）松绑之后随即放盘，连减多口价后，仅以806万元蚀沽，实用呎价11732元，较银行网上估价864万低约7%。据了解，原业主3年前买入价980万元，现账面损失174万元，期内跌价17.8%，连杂费料共蚀约230万元。本月初，丽港城37座顶层一个三房套特色户，仅以1020万元易手，原业主3年账蚀255万元或20%。
顺緻苑410万沽 贬值22%
同区居屋身价同样随大市急滑。代理透露，顺緻苑顺康阁高层3室，实用面积477方呎，今年7月以450万元连地价蚀放，惟仍乏人问津，近日劈价至410万元终获承接，实用呎价8595元。据资料，原业主于2019年4月以528万元连地价购入，账面损失118万元，单位4年多跌价22.3%。
数年前高价开售的将军澳日出康城LP6，今年陆续有业主止蚀离场。消息指，最新一宗成交为5座高层K室一房户，实用面积307方呎，以460万元卖出，实用呎价14984元，原业主于2018年9月斥562.4万元一手买入，现账面损失102.4万元，蚀幅达18.2%。综合二手成交资讯，LP6今年暂录28宗账面蚀让个案，占该屋苑年内二手买卖逾三成。
有业主9年前买入港岛新盘仍要损手。中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，北角柏傲山5座中层D室两房户，实用面积596方呎，累减8%以1560万元沽，实用呎价26174元。据了解，原业主于2014年以约1600万元一手买入，9年账面蚀约40万元。
屯门新盘低开惟销情慢热，新界二手气氛进一步冰封。中原地产高级资深分区营业经理黄淑贤表示，葵涌新葵芳花园D座中层8室，实用面积418方呎，属向南两房楼王，附簇新装修，原业主今年8月以608万元蚀让价放盘，一减再减，终获上车客以573万元买入，实用呎价13708元。原业主于2020年以633万元入市，持货满3年，账面损失60万元或9.5%，连装修及杂费料实蚀逾百万元。
荃湾中心两房失守300万
荃湾中心有两房户劈穿300万元大关。消息指，该屋苑贵阳楼低层H室，实用面积324方呎，原则两房，上月底以290万元易手，实用呎价8951元，重返约2014年价位，原业主2015年以345万元入市，账面亏蚀55万元，8年贬值15.9%。据透露，同类单位市价约350万元，惟今次成交为凶宅同层物业，在淡市下只好折让出售。
