按证保险公司昨日突击宣布，优化1000万元以下楼花按保计划，可借九成按保，适用于一年内落成的楼花，多个短期楼花盘即时受惠，包括今日首轮发售的路劲地产牵头的屯门凯和山。
据按保计划的合资格准则，楼花住宅物业须属于“地政总署预售楼花同意方案”下的发展项目，并于取用按揭贷款起计12个月内落成。倘若物业未能符合上述要求，按证保险公司会因应风险因素个别考虑。置业人士可咨询贷款银行，以确定个别楼花物业项目是否受按保计划涵盖。
推158伙 超额认购18倍
凯和山预计关键日期为2024年6月，属一年内落成楼花，全盘693伙即时受惠相关措施，项目今日进行首轮销售，推出158伙，并于昨日下午3时截票，市传连日累收3000票，超额近18倍，19人争一伙；另于周日则推10伙招标。具体成效会否即时浮现，有待今日销情反映。
路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪指出，集团相信上述新举措，对本港整体楼市，特别是短期楼花住宅起正面刺激作用，亦对意欲置业的市民有正面推动作用。
此外，受惠的楼花盘尚有会德丰地产旗下蓝田KOKO ROSSO及KOKO MARE、中国海外（00688）启德维港1号、恒基地产（00012）红磡BAKER CIRCLE DOVER、新鸿基地产（00016）旗下屯门NOVO LAND第2A期及2B期项目、大埔Silicon Hill及University Hill、长实（01113）伙新地的屯门飞扬2期。惟当中不少单位已于较早时售出，故实际受惠的伙数不多。
长实郭子威料楼价平稳
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，欢迎修订按保计划，有助楼花买家上车或换楼，旗下楼花项目即时受惠，当中包括KOKO ROSSO及KOKO MARE，集团将继续按步伐推售本年度的楼盘。
长实营业部首席经理郭子威表示，有关放宽按保安排对楼市起着正面作用，提升买家换楼意欲，令到换楼链更加畅顺，特别是楼价1000万至1500万元物业，相信成交量会显著增加，料年底前楼价可平稳发展。
