随着本港全面通关，本地零售商租赁需求回升，造就一线购物街“洗牌”，其中铜锣湾启超道成为较受租户欢迎的地段，租金亦较疫情期间的低位反弹达到约四成。其中启超道4号地舖，同时获4家零售商洽租，最终获首次落户港岛区的本地化妆药品店进驻，月租约50余万元，较疫情期间回升约四成，惟较高峰期月租仍低逾75%。
启超道租金较高峰期低75%
仲量联行透露，启超道4号地舖获本地化妆及保健品店租用，将于10月开设在港的第4间分店，该舖位建筑面积约1500方呎，每月租金约50余万元，较疫情期间租予时装店的约40万元租金，回升近四成，但仍较2017年前高峰期、由周大福以约230万元承租低逾75%。消息指，新租客为SAKURA药妆店。
仲量联行商铺部董事郑雄伟表示，该品牌今年已先后在尖沙咀广东道、海防道及加拿芬道承租舖位，是次首次落户港岛区便挑选启超道，主要原因是看中其邻近利园区一带的购物地段，周边亦为两大商场及百货公司，对人流及商业活动有一定保证。除该品牌外，该舖位同时吸引3家零售商洽租，为过去3年疫情未见，罗素街现时亦暂未见类似情况。
郑雄伟补充说，现时以本地中型租户在商铺租赁市场最活跃，倾向租用人流畅旺的中型面积舖位，因此，面积介乎1000至2000方呎的地舖最受欢迎，铜锣湾启超道及尖沙咀海防道一带较多此类舖位供应，带动租金显著回升。续租个案均见租金上调，带动启超道与罗素街的租金差距显著收窄近40个百分点。疫情前罗素街较启超道街舖高出110%至120%，现时仅贵70%至80%。
核心购物区中型舖受捧
至于海防道的商铺租务活动，于今年第二季大幅上升，租金较疫情前仅低50%，而广东道租金则仍较疫情前低80%。他表示，短期而言，由于零售市场仍未完全复苏，商铺市场仍会以人流密集的核心购物区地段的中型舖位最受零售商欢迎。
