武陵观察网 财经 稳定楼市/无锡武汉西安取消限购

稳定楼市/无锡武汉西安取消限购

江苏无锡、湖北武汉、陕西西安宣布取消限购。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称,限购政策未来会持续调整,保留中心区限购的城市有3种情况,分别是一二线热点城市中的核心区域,近年来人口集聚规模大、楼市基本面较好的城市,供求关系极易紧张,涨落弹性大的城市等。

本月以来,沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、福州、合肥、郑州、无锡已全面取消限购政策;天津、苏州、厦门、珠海、西安、武汉局部取消限购政策。无锡市房地产调控领导小组办公室发布的《通知》包括优化土地出让政策;用足用好房地产调控工具箱;进一步满足各类群体的住房需求;加快城市更新建设和推动存量改造;进一步优化营商环境;调整改进相关管理办法六方面。

各地用足用好调控工具箱

在用足用好房地产调控工具箱方面,无锡除全市取消限购,还降低购买首套房、二套房房贷最低首付比例,至分别不低于20%及30%等,以及降低房贷首付比例;落实“认房不认贷”政策;指导商业银行有序下调存量房贷利率。但全市仍保留限售政策。

武汉市住房保障和房屋管理局昨日发布的《通知》,提出即日起取消武汉市二环线以内住房限购政策,还提出调整住房公积金额度;居民换购住房给予税务补助、购房消费券等十条政策(见附表)。

武汉《通知》即时执行,各区可结合实际制定促进本辖区地产市场平稳健康发展的支持政策。无锡的《通知》明确,相关措施能够直接落实,自公布之日起实施;需要相关部门出台配套政策实施的,以相关部门的另行通知为准。

西安市住建局除取消西安市二环以外区域限购,还提到全面推行“带押过户”,落实好换购住房退税优惠政策。加大刚性和改善性住房供给,做好价格监测指导。严格执行房地产销售信息公开制度,全面推行新建商品房“交房即交证”等。

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