特区政府积极在工业区物色闲置政府地作商业及私人住宅用途。现建议将沙田石门及小沥源共5幅土地，改为商业或住宅用地，料可增加逾130万方呎商业楼面，及近52万方呎住宅楼面，约可提供约1100至1300个中小型私人住宅单位。
政府根据规划署数年前的建议及完成的研究，计划改变5幅政府地作商业或住宅用途。其中2幅土地，分别位于小沥源沙田围路，和插桅杆街，现时分别是休憩用地，及政府机构用地，建议改为私宅用地，最高地积比率各5倍及6倍，可建楼面共约51.67万方呎，料可共建约1100至1300个中小型单位。另外2幅位于石门安心街土地，及1幅位于源顺围及源康街交界土地，建议改商用，料建楼面132.94万方呎。
