楼价持续调整，葵涌有三房单位仅以509万元易手，实用呎价跌穿8000元，楼价时光倒流至约9年前水平。
美联物业区域联席董事邱汉荣表示，上述成交是华景山庄20座低层F室，实用面积637方呎，原叫价570万元，多番议价累减逾10%后，终获用家以508.8万元买入，实用呎价7987元。资料显示，今次成交价重返屋苑约2014年水平，而原业主于2013年以468万元入市，账面获利40.8万元，10年升值约9%。
晋海连录蚀让 两房五年输18%
个别业主不惜蚀让沽楼，将军澳日出康城晋海连录两宗损手。消息指，晋海1B座高层B室三房户，实用面积622方呎，以923万元易手，实用呎价14839元，原业主2017年10月以1091.1万元一手买入，账面损失168.1万或15.4%。另一宗为晋海Ⅱ第5A座中层A室，实用面积541方呎，两房间隔，劈穿800万元，以790万元卖出，实用呎价14603元，原业主2018年4月以958万元一手入市，账面蚀168万元或17.5%。
中原地产副区域营业经理王勤学表示，上半月元朗区录约26宗二手买卖，较8月同期多3宗，其中雍翠豪园1座中层A室三房户，实用面积706方呎，累减14%以672.8万元沽出，造价创同类单位3年新低，实用呎价仅9530元，亦属屋苑近年新低。不过，原业主持货11年账面获利262.8万元，单位升值64%。
二手减价盘增多，加上天气好转，准买家赶于加按息前出动，刺激睇楼气氛回升。中原地产统计，十大屋苑本周末睇楼量录得约329组预约，按周上升26%，重回3周前水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本港主要银行将于下周一调升按揭息率，部分潜在买家出动睇楼，以赶及加按息前入市。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明称，美国联储局下周议息，料维持息率不变，加上市场憧憬楼市有望“减辣”，不乏准买家趁机会偷步入市，该行统计15个屋苑周末预约睇楼量暂录约272组，按周续升约13.3%。
