伴随着监管账户里的钱越来越少，一排排楼房也渐渐成型。就在胜利的曙光即将到来时，业主群的分裂却开始了。群主小佳及她的簇拥者们希望向法院申请项目公司破产，她们认为，楼盘交付前申请破产，扣押的资产变现后第一顺位会被先用来盖房子。但也有很多业主不同意，这里面包括了陈亮。在他看来，楼盘只差一点儿就能完工了，为什么要走到破产这一步？一旦项目公司破产，后续的维护谁来保障？
“业主们开始陆续起诉，彼此都觉得对方阵营是要坑自己，起诉的认为没起诉的是妨碍他拿应得的延期交付违约金，没起诉的认为起诉的是妨碍他最终建房。”很快的，原本团结一致对外的300多人的微信业主群被弃用，两派业主们分别建立了各自的大群，大群里的人又根据不同的利益再建了一个个小群。“哪怕是起诉的业主们，每个人的想法和诉求都不一样。”
“杭州院子共有300多户业主，因延期交付产生的违约金，少的有三四十万元，多的有五六十万元。一部分业主已起诉开发商，并向法院申请了财产保全，查封了杭州院子剩下的7套房源。”余杭区五常街道相关负责人告诉记者，如果要实现品质交付，可以考虑将剩余房源销售，以便回笼充裕的资金。“不过，要卖房的话，首先要取得业主的理解和支持，撤诉或转移保全。”
但这对业主而言，都是一个两难的决定：如果撤诉或转移保全，就是放弃了追索违约金的权利；如果不撤诉或转移保全，一旦开发商宣告破产，也会影响到小区品质和后期升值。
今年5月6日，余杭区法院发布公告称，裁定受理杭州泰峪房地产开发有限公司破产清算案，而泰峪就是泰禾旗下的全资子公司，也是泰禾．杭州院子的操盘方。记者了解到，此次破产清算的原因，正是因为部分业主起诉开发商后，法院查封了杭州院子剩余的房源，导致外债无法偿付。
