武陵观察网 财经 楼市智库/美息明年次季料回落

楼市智库/美息明年次季料回落

联储局7月议息会议纪录显示,成员对是否需要进一步加息存在分歧,大多数成员认为通胀面临巨大上升风险,可能需要进一步收紧货币政策。换言之,可能加息,全球楼市投资者宜有心理准备。

成员认为美国经济前景不确定性仍高,未来联储局政策决定,将要视乎数据整体情况。有成员称,经济活动似乎正在逐渐放缓。联储局不再认为经济今年会出现温和衰退,认为明年及后年增长将低于趋势。也有成员指出,通胀高得令人无法接受,需要更多证据才能对物价压力消退有信心,坚定致力将通胀率降至2%目标。

会议纪录显示,有成员认为银行体系健全又有韧性,信贷条件收紧可能会对经济造成压力。

最新公布美国经济数据强劲,亚特兰大联储银行调高对三季度经济增长预测,由5%升至5.8%。这间地区储备银行制订名为GDPNow的计算模式,用于评估经济数据变化及对整体经济增长预测影响。

亚特兰大联储经济师按照较早前公布新屋动工及工业生产数据,调整对美国三季度经济评估,增长率调高至5.8%。

近期公布美国经济数据普遍偏强,通胀环节亦硬朗,市场担心息口向上,导致美国股市持续反复。美国经济增长及通胀偏强,反映出现温和衰退的机会下降,联储局减息机会减少,并有可能在9、11及12月其中一个月议息时加息0.25厘。尽管市场不太欢迎联储局再加息,但通胀及经济仍强,很难令人相信今年余下时间能够维持息率不变。

年内可能再加息,但美国经济强势却难以长久维持,因为美国储蓄率已由年前派钱时的26.6%大跌至最近的4.6%,消费能力已成强弩之末。而且再加息只会造成债务利息增多,长远不利于美国财政。

美国居民消耗式消费不能维持太久,当经济乏力之时,联储局自然要减息,现在美国置业人士抵受超过7厘的按揭利率经已叫苦连天,从利率期货反映,美息到明年二季度回落,全球置业人士宜留意。

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