近期香港经济表现令人关注，疫后复苏虽保持进展，情况却未如预期，还出现了一些始料未及的新趋势，确值得注意。尤为瞩目者是次季GDP增长只得1.5%，远逊预期并低于首季。因此有论者指出香港经济面对的并非短期性阻碍复苏或周期性回落，而是受制于各种结构性转变，如在金融、旅游及贸易等各领域，都有新情况出现，有关事态须予探讨。
三项因素妨碍复苏
结构性变化表示经济不会完全恢复疫前状况，也即指疫情引发的转变有一定程度的不可逆性。这又表示当局不能单靠放宽抗疫措施或采取宏观刺激方法便可推动复苏振兴经济。本来香港上下都寄望疫后特别是通关后，可望见到经济急速反弹，但看来复苏步伐未如预期。妨碍复苏的因素是多样和多方面的，必须逐项分析。
国际贸易方面香港进出口持续下跌十多个月，显示其贸易枢纽及转口功能正在下降。一般认为是受外围尤其西方需求下滑影响，实际上更重要的是港口替代作用，即疫情迫使许多本港出入口转由内地港口承接，疫后不再返回本港港口。一直以来香港物流都有货源、市场不在本港和成本较高的缺陷，疫情把其全面暴露并加快了调整。有一段时间内地出口双位数上升而香港则急降，充分反映了港口替代的新趋势。香港海运萎缩已无可避免，现须注视空运方面有无变化。
另一个重要变化是内地游客的消费模式转变，淡化了来港购物意欲而转向各类型的观光游深度游。这便造成不少涉及游客行业旺丁不旺财或只获低消费之惠，更造成了过往散货场地的北区转趋淡静。年初通关，但看来效果却逊于预期。影响更大也更为意外者是“逆向消费”波涛汹涌，港人大举外游特别是北上消费，出境者竟多于入境者。次季服务出口大升22%，有人便据此指是项为经济低迷中的亮点。殊不知服务入口更大升三成，反映港人外出消费较高而入境者较低，服务贸易不是亮点而反是拉低GDP增长的负累。
第三个变化是劳工短缺恶化。短缺在疫前已浮现，疫情使之缓解，但疫后复常却令问题更甚，且短缺更全面更广泛。特区政府果断决定输入外劳或可稍缓困局，但从长远看还须有更全面的应对策略，包括推行自动化、智能化生产及提升生产率。除了上述比较明显的三项变化外，还有地缘政治等引起的变化，虽或影响较隐晦及渐进，但仍须密切注视。最后，在种种因素夹击下，本港楼市开始了第二浪调整。
