香港的经济复苏步伐近期可谓不进反退，各行各业不但面对人手不足，生意不似预期，更不要说扩充和发展。至于股市和楼市两大香港经济火车头，现在都欠缺动力，成交异常呆滞。股票市场低迷，市民消费意欲自然大减；地产市场不振，就更加牵连各行各业。
目前的楼市如一潭死水，被辣招钳制超过13年后，现在可谓伤上加伤。当初特区政府担心私人楼价升势过急，会引起市民的怨声载道，为了回应部分市民的诉求，迫不得已之下使出抑压楼市辣招。当年推出辣招，是基于香港经济环境大好的背景；当时股市相比现时畅旺，市场资金充裕，市民购买物业的意欲旺盛。
不过，经过几年疫情后，今时今日的香港已经遭遇重创，消费及投资皆疲弱；楼市需求不足，这些原本防止楼市过热的辣招，现在为何仍要存在呢？
笔者理解特区政府担心辣招一旦撤销后，楼价失控地急升，届时就会面对巨大压力，但这种忧虑真的与目前楼市状况相符吗？笔者认为，现在正是最好的时机撤销辣招，也是最有需要的一刻。如果因此带动楼市重回正轨，成交转旺，楼价回稳，也就足以证明经济亦开始回复活力。香港超过一半人口居住在私人物业，楼价上升对这些业主不会造成负担；相反，楼市复苏连带卖地收入亦有望相应增加，特区政府亦可以有更多资源去提升公营房屋的供应量。相信这样的结果，对多方面都有利。
特首将在10月公布新一份施政报告，落力搞好经济民生的同时，笔者认为亦是松绑辣招的时机。如果这次仍然是畏首畏尾，笔者担心经济会被严重拖垮，楼价下跌不止，港人财富被大量蒸发，到时消费意欲更低落，经济将会一蹶不振。特区政府在这方面必须当机立断，做对的事情。
