内媒报道，北京海淀区29个小区二手房交易指导参考价已在上周五（8日）放松，每平米18万元（人民币，下同）以下的房源信息目前都能展示，高价房源增多。市场人士认为，目前二手房供求关系已发生重大变化，二手房的挂牌量明显增加，同时，北京每次楼市活跃都是由学区房带动。所以现在为活跃市场，政策主要围绕学区房进行，信号意义很强。
北京在2021年9月末，在海淀区启动二手房价指导价试点，由海淀区房地产经纪协会发出行业内部自律协议，当地29个小区发布二手房交易指导价，超出参考价的房源不能再公开挂牌。该区目前进行动态调整，可以按照正常的市场价格对外展示房源信息。以一套43.32平方米的房源为例，目前显示挂牌单价为每平米179825元，挂牌总价779万元。安居客平台显示华清嘉园一套149.91平方米的房源挂牌总价为2199万元，挂牌单价为每平米146689元。分析指出，二手房指导价存在的必要性逐步减弱，为了提振市场，放开指导价是必经之路。
