本地楼市景气疲弱，新地（00016）去年度盈利表现逊预期，加上调整股息占基本利润比率，由60%修订为40%至50%，投资者关注股息派发减少，触发基金洗仓，沽货离场表达不满。新地昨日股价最多跌12.6%，低见77.1元，收市时跌9.4%，报79.95元，创2020年7月底以来新低。股份交投20.91亿元，较上日增加12.6倍。
本地地产股有减派息风险
其他本地地产股亦急回，新世界发展（00017）股价跌6%，收报15.82元；恒基地产（00012）股价跌4%，报20.3元；长实集团（01113）股价跌1.8%，报40.8元。美银证券指出，新地意外收紧股息政策，将令到投资者关注其他本地地产股同样有减派股息风险，其他地产股也会承受压力；该行认为，领展（00823）、信置（00083）、太古地产（01972）股息分派的防守性较佳。
瑞银称，由于派息前景存在不确定性，市场应该对新地感到失望。并将新地2024至2025财年盈利预测降7%至13%，主要受物业发展入账时间问题，及香港发展物业利润率或下降，故调低2024、2025财年盈利预测7%至13%。假设派息分派比率为核心纯利的50%，新地2024财年每股派息或下降5%，至4.71元。
另外，大摩认为，在现时环境下，新地保留现金属于正确做法，可是投资者会担心未来派息会变得更加波动。鉴于销售展望疲弱、呎价下降、合约销售目标下调，高库存不能快速处理，今个财年股息有下调风险。
信诚证券联席董事张智威提醒投资者，切勿试图现时入市吸纳新地。他解释称，新地现时“很难搞”，一方面香港低息年代已经过去，高息环境不利负债较高的企业；其次香港楼市形势与过去20、30年已经改观，未来楼市有下行风险，发展商经营环境会很困难，再者新地业绩逊预期，又存在减派股息的风险，在在利淡股价表现。
恒指跌幅缩窄 万八关失而复得
整体大市表现方面，受到内地A股及人民币汇价拉升，港股18000点失而复得。恒指裂口低开，最多跌359点，低见17842点，收市时跌幅缩窄至105点，报18096点。科技指数跌8点，收报4083点。
