虽然新盘市场在上月成交反弹，但由于整体楼市仍然疲弱下，特区政府来自3大住宅辣招税的收入再次大幅下跌，全月不足3亿元，创自2016年有统计以来的次低，按月跌近半。分析相信，发展商正期待下月施政报告会为楼市带来利好消息，未必再有减价促销活动，所以预计本月辣税收入会再陷低潮。\大公报记者 林志光
上月，由于有发展商发动减价促销攻势，新盘交投按月大升约90%，售出约1200个单位。其中，长实（01113）主动大幅劈价出售油塘亲海駅，造就约3.8万票认购登记的历史纪录，以及约3周内累售逾860个单位，但是其他发展商则仍犹豫不决；加上二手市场成交量持续减少及欠缺投资者入市，住宅辣招税所涉宗数虽然有增加，但收入却倒退至去年严防疫情时的状况。
宗数增加 收入回到防疫期
住宅辣招税主要收入来源为买家印花税（BSD）及新住宅印花税（NRSD），前者的个案按月少3宗至54宗，是7个月来的低位，收入更暴跌约61.2%，只有8930万元，是在今年1月后，再次少于1亿元水平；后者的个案按月微增3宗至130宗，但收入却大减约38.4%至约1.983亿元。
上述两项辣税均是针对非本地永久居民、公司买家，以及投资者而设的，受到楼市走势反复向下和银行不断加息影响，外地买家及投资者的入市意欲大降，楼市成交萎缩，辣税收入便必然减少。
至于反映二手住宅短期转售情况的额外印花税（SSD），本月按月增加3宗至17宗，所涉金额减少约26.6%，至只有约756.2万元。
该3项住宅辣招税所涉及的个案数目，上月共有201宗，按月添7宗。特区政府共收得约2.952亿元税收，较7月份约5.627亿元，减少约2.675亿元，跌幅逾47.5%。特区政府自2016年4月开始提供来自住宅及非住宅的双倍印花税（DSD）收入，并于2018年起将住宅DSD改为NRSD，连同SSD及BSD的住宅辣收入，最少是去年10月份的约1.6亿元，今次是第二最少。
一手暂录50成交 按月减半
有业界认为，发展商似乎正等特首下月公布施政报告时，能为楼市带来利好消息，本港暂未见积极推盘情况。故此，本月至今的新盘成交只约50个单位，较上月同期减半，且暂未见大发展商再公布大减价促销卖楼的消息，相信本月辣税收入会再陷低潮。
