武陵观察网 财经 拔萃观点/政策加码 一线城市楼市热度回升

拔萃观点/政策加码 一线城市楼市热度回升

上周五黑雨休市,全周4个交易日,恒指先涨后跌,一度对一万九千点发起冲击但未果,收跌0.98%或179点,报18202点,全周成交额约4339亿元。

内地刺激楼市政策继续加码,包括一线城市在内的多地宣布执行首套房贷款“认房不认贷”政策,刺激楼市回暖,北京楼市热度回升明显,地产板块拉升。只要房价的预期稳住,一线城市仍具备不错的消费能力,叠加对整体的辐射和上下游的拉动效果,有利房企去化和经济加速复苏。

美汇指数连续八周上涨,全球经济疲弱而美国仍保持有较好的韧性,高盛下调美国经济未来一年内的衰退预期概率,从20%降至15%。此外,此前美联储官员言论表明,或将维持一段时间的高利率,在更多证据表明通胀下降之前,不会轻易降息;有欧洲央行官员认为,当前通胀仍远高于通胀目标,需要在9月继续加息步伐;而近期油价意外上升,通胀降温再遇挑战。境内外息差压力下,离岸人民币对美元汇率也跟随下跌,现已跌破7.36,汇市仍保持着较高的波动率。

国家金融监管总局宣布,下调保险公司投资沪深300指数成份股和科创板上市股票的风险因数,分别从0.35和0.45降至0.3和0.4,新规将支持提升险资对权益类资产的配置比例。在当前的港股市场环境下,特区政府亦应主动出击。(作者为拔萃资本集团高级副总裁,证监会持牌人士,以上仅代表个人观点)

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