二手交投呆滞，本港滚存银主盘数量直逼300个，为2008年金融海啸后新高。为求去库存，连银主也加入减价行列。忠诚拍卖下周三（13日）举行的拍卖会，当中有四成银主盘劈价，包括私楼及公屋等，个别减幅逾26%，较市价折让三至四成。\大公报记者 林惠芳
忠诚拍卖行拍卖部总经理郑世杰表示，银主盘存量已增至约300个，再创金融海啸后新高，由于二手交投冷清，银主去货压力增加，为增加吸引力，有银行主动下调叫价，以该行下周三举行的拍卖会为例，当日推出项目43个，有40个属银主盘，其中16个开价已经下调，占当日推出的银主盘比例40%。
据该行资料，今次降价拍卖的16个银主盘，包括私楼、居屋、公屋及车位，撇开车位，拍卖开价介乎120万至3000万元，较原先开价下调幅度为3.8%至26.1%，对比市价有约三至四成折让。
被问到银主心目中的底价会否一并下调，郑世杰回应指，银主为求减少持货量，今次拍卖将会大幅减价。
撇开车位，减幅最大的银主盘为将军澳公屋宝林邨宝智楼高层6室，实用面积381方呎，绿表开价130万元，较原先176万元劈26.1%，呎价低见3412元。参考房委会成交纪录，该屋邨对上一宗同呎数单位成交于8月份录得，为低层户，绿表价215万元，意味今次拍卖开价低出约40%。
锦丰苑减15% 起拍价220万
居屋银主盘亦大幅降价，马鞍山锦丰苑D座极低层6室，实用面积432方呎，拍卖开价下调15.4%至220万元，呎价仅5093元，较屋苑细单位今年居二市场呎价低约五成。
私楼银主盘减幅动辄一成，马鞍山帝琴湾凯弦居1座顶层单位，实用面积1108方呎，连2个车位，开拍价930万元，较原先下调13.9%，对比银行网上估价1326万元低约30%。
元朗映御1座中层C室一房银主盘，实用面积374方呎，下周三亦减价至360万元拍卖，减幅10%。资料显示，物业为2016年以411.2万元买入，开价比当年低出12.4%。同时，何文田隽珑高层C室连车位，属银主货，实用面积1672方呎，减价约4%以3300万元开拍，较2014年买入价低1158.6万元，差距达26%。
聚龙居车位开价腰斩至30万
高息环境下，车位投资气氛冷清，车位劈价幅度愈来愈深。下周三拍卖的大围聚龙居2楼共97个车位，每个拍卖价仅30万元，较原先下调28.6%。翻查资料，该批车位原由资深投资者罗珠雄持有，去年底每个意向价60万元，即今次拍卖开价累计大劈一半。
