新地（00016）公布截至今年6月底年度业绩，基础溢利按年下跌16.9%至238.9亿元；股东应占溢利239.1亿元，减少6.5%；末期息每股3.7元不变。主席兼董事总经理郭炳联在报告中表示，中长期而言，香港高铁西九龙总站发展项目等主要综合物业相继落成后，将进一步壮大集团的经常性收入。他提到，集团对内地和香港的前景充满信心，将继续在香港及内地主要城市投资。\大公报记者 蒋去悄
新地全年度录得收入711.9亿元，按年跌8.4%，其中来自香港的物业销售收入238.5亿元，占比33.5%。郭炳联指出，若按所占权益计算，在香港录得合约销售额约334亿元，按年上升13%，并接近全年目标；按所占楼面计算，年内在香港竣工的物业约300万方呎，可供出售的住宅占约200万方呎，其中大部分单位已经售出。
谈及本地楼市情况，郭炳联表示，香港住宅市场在2023年初短暂复苏，但在环球经济前景不明朗与利率高企的情况下，市道在近月回软，买家多选择会所设施和交通网络完善的大型新建屋苑，令一手住宅市场相对活跃。
港极力引资吸人才 有利楼市
郭炳联认为，外围经济前景疲弱等多项因素或会影响香港经济的复苏步伐。然而特区政府已推出吸纳外来人才和输入劳工等一系列措施，预期可提升本港的整体承载力和竞争力，吸引重点企业的措施亦取得良好进展，将为本港引入资金与人才。他预计，这些利好因素有助支持本港的房屋需求，加上香港致力发展为国际创新科技中心，可望为本地增长注入新动力，可持续的经济增长应有利楼市发展。
期内来自香港的物业租赁收入达150亿元，占总收入的21.1%。郭炳联表示，在恢复全面通关和取消所有社交距离措施后，集团旗下商场的人流和商户销售额均有所改善，年内平均出租率保持在95%的健康水平；写字楼出租率约92%，属于满意的水平，虽然近来写字楼租务查询有改善迹象，但经营环境仍具挑战。
财务方面，新地在今年5月筹组了275亿元的5年期银团贷款，同时即便内房市场充满挑战，内地银行依旧对集团发展提供支持，并签署新的人民币贷款协议。郭炳联表示，新增的人民币借贷有助平衡人民币资产及负债，加上目前人民币融资息率较为理想，有助降低整体借贷成本，未来将继续采用在岸人民币贷款以支付内地发展项目的建筑开支。
年内集团的债务总额为1250.5亿元，其中七成经由全资拥有的财务附属公司借入。总债项组合的加权平均偿还期为3.5年，其中一年内到期的债务总额为75.1亿元，占比6%，低于银行存款及现金总额的152.8亿元，另有约68%债务将在2年以后偿还。
12商场推活动 响应夜经济
另外，新地宣布，旗下12座商场将联手推出“月夜月JETSO”夜消閒推广活动，以积极响应特区政府推动夜经济。
