内地《证券时报》昨日刊载的头版评论文章提到，限购、限贷、限售等限制性政策，是过去在房地产市场过热阶段出台的抑制投机炒楼的措施，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。目前，浙江嘉兴、辽宁沈阳已经取消限购和限售政策，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。
《证券时报》文章指出，目前房地产市场总体仍处于调整阶段，要确保房地产市场平稳，销售端的稳定至关重要。只有销售企稳，房企现金流才能获得明显改善，进而传导至地产上游的拿地、开工建设等环节，带来投资活动的好转。因此，当前急需在地产销售端继续加大政策支持力度，从而促进此前受限制性政策抑制的刚性和改善性住房潜在需求的释放。
另外，《人民日报》引述浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析表示，适应内地房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，近段时间一系列政策措施落实落地，不仅能更好满足居民刚性和改善性的需求，也对于扩大消费、拉动投资、稳定经济增长意义重大。
学者促降房贷息 减交易税
虞晓芬认为，从中长期看，通过加快启动城市更新和城中村改造等，稳市场规模；通过降低房贷利率、扩大住房公积金覆盖面等，着力提高住房消费能力，放松住房供求关系发生重大变化的大城市或片区的限购等，稳市场需求；通过全面推动二手房“带押过户”、降低交易契税、合理降低房地产中介费用等，鼓励以旧换新，促市场良性循环；一视同仁支持优质国有房企和优质的民营房企，适当放宽开发条件限制要求，稳定房地产企业。
