本港楼市呆滞影响发展商的建楼速度，据差饷物业估价署最新统计数字显示，7月份私人住宅落成量为128个单位，按月跌约61.7%。今年首7个月的私楼落成量也只有7684个，只达全年预测量约38.5%；与去年同期的约1.32万个比较，则只及约58.2%。
新界区连续3个月无进账
今年私人住宅落成量首2个月皆能录得逾3000个单位落成，但自3月份起，连续5个月每月少于1000个，其中最差的是5月份，全月只得86个。
最新的7月份数字只有128个，暂是今年次低；其中落成量一向较多的新界区，已连续3个月未有单位落成，该128个单位主要来自港岛及九龙区，各为86个及42个。
在今年首7个月落成私楼单位中，港岛区录824个，九龙区则有3094个，新界区维持3766个。
若以单位面积分类，实用面积小于431方呎的A类小型单位，录4352个落成，约431至752方呎的B类中小型单位，录2527个，约753至1075方呎的C类中大型单位，录占555个，约1076至1721方呎的D类大型单位，录109个，逾1722方呎的E类单位，只有141个。
差估署今年初预测全年私楼落成量可达19953个单位，惟现只不足7700个，换言之，余下5个月，平均每月要有逾2450个单位落成才能达标。
此外，由于租金持续回升，楼价却下跌，令私人住宅的回报率有所反弹，其中7月份A类单位所录回报率达2.9%，是自2017年2月后的近6年半新高；B类单位也有2.5%，是2019年2月后的近4年半新高。
