楼价回落，吸引内地专才趁低吸纳。石塘咀荣基大厦一个顶层单位，刚以390万元低价沽出，买家为内地专才，今次未有亲身到单位实地观察，仅透过VR虚拟方式睇楼便拍板入市。代理指出，虽然买家需额外支付楼价30%辣税，但计划来港居住满7年后便申请退税。
付30%辣税 七年后申请退税
中原地产分行经理董通表示，上述成交是石塘咀荣基大厦顶层户，单位实用面积287方呎，采开放式间隔，享香港大学一带开扬景观。原业主简单翻新单位后，决定由租转卖，今年6月放盘叫价450万元，其间有感楼市气氛淡静，遂下调叫价，日前获新买家洽购，累减约60万元或13%，最终以390万元易手，实用呎价13589元，低市价至少10%。资料显示，毗邻的顶层单位，面积一样，于2015年造价达450万元，意味今次易手单位造价较8年前还要低13.3%。
据了解，新买家为内地专才，将来在港从事金融行业，见上址业主提供议价空间，属低市价盘，仅透过VR睇楼便决定入市。董通称，买家今次入市需额外支付楼价30%辣税，涉税约117万元，但计划居港7年成为香港永久性居民后，就有关物业申请退还买家印花税及新住宅印花税。原业主于2011年以244万元买入单位，账面赚146万元，单位12年升值60%。
