新盘轮住劈。恒地（00012）伙市建局合作的长沙湾映筑，昨日推出17伙价单，较对前一张大劈27%。
映筑刚上载7号价单涉及17伙，据悉由市建局持有，面积323至512方呎，由于今批单位只予受重建影响居民认购，故未有提供楼价折扣，平均呎价17470元。入场单位为5楼J室，323方呎，售价538.96万元，呎价16686元；售价最高单位为6楼E室，面积512方呎，售价926.11万元，呎价18088元。
资料显示，项目对上一张价单于去年4月推出，当时折实平均呎价为23922元，是次加推单位平均呎价较之低约27%。
该盘同时更新价单，涉及1伙。单位为早于去年1月首张价单推出的5楼A室，实用面积769方呎，价单售价由原本1504万大幅下调至1126.51万元，足足劈价逾377万元或25%，买家仍享最多5%折扣，折实1070.18万元，呎价约13916元。发展商暂未发出新销售安排。
九肚山挞订洋房跌价近16%
另外，长实（01113）旗下名日．九肚山21号洋房，重新以2038万元透过招标售出，较两年多前跌价近16%。
长实营业经理詹勳荣表示，旗下沙田名日．九肚山早前遭挞订的21号洋房，重新招标并于昨日再售出，单位实用面积891方呎，连376方呎天台及265方呎花园，连车位认购权作价2038万元，呎价22873元。
他透露，该洋房自开放参观期间，获超过50组准买家到现场参观，反应相当踊跃，是次标售共吸引5组买家入标认购，而中标买家对九肚山传统豪宅地段情有独钟。
成交纪录册资料显示，上述21号洋房原定于2021年4月以2520.5万元售出，呎价28288元，相隔两年多，新造价足足低382.5万元或15.8%。不过，据知发展商已没收相关买家的15%订金，即杀订约379万元，故此，单位虽有贬值，惟发展商近乎没损失。
