中央政府推动落实“认房不用认贷”政策，广州、深圳已率先推出“认房不认贷”政策，让购房群体按照首套房标准贷款，令更多置业人士享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助降低居民上车成本，更好满足刚性和改善性住房需求，虽然今次救市措施只是“政策”上的微调，力度有限，但对两地股市已带来刺激作用。
近日内地股市已明显回稳，其中沪综指与上月底的低位相较已涨2.3%，而深成指数涨幅亦达3.1%。港股亦跟随上升，一周前港股跌至17623点的九个月低位，近日已回升至18500点水平，已突破7月底以来形成的下降轨。昨日港股更大升462点报18844点。
从资金流向来看，南下港股市场的资金近两个月持续流入，8月份至今更是加大买入力度，淨买入额高达610亿港元，年内淨买盘更是超过2000亿港元。这意味着，港股市场已率先见底回升，加上近日特区政府表示将由财政司司长成立小组，研究如何增加股票市场流动性，不排除考虑撤销股市印花税，目前港股市盈率已跌至相当吸引的水平，相信再下跌机会有限。
股市是楼市重要指标之一，过去楼市畅旺，股楼齐升，而相对之下，过去一年却是股楼齐淡。股市作为最受欢迎的投资市场，而楼市除了是商品市场亦是投资市场，投资周期以至财富效应将会把两者的趋势连起来，例如当股市出现大跌之后，经济环境转差，当失业率上升及对前景失去信心之时，买楼的人减少，楼价自然下跌。同样，当股市大升带来财富效应，会带动楼市向上。
当然，笔者并非股市专家，随着本地经济持续复苏，相信股市将会重拾上升动力，有助楼市交投回稳，有望结束整固期。
