深圳目前正在积极落实认房不认贷，加上首套和二套房贷首付比例分别降至20%和30%。受该利好影响，深圳许多开发商纷纷促销，有的开发商房价折扣低至七九折，有不少为八五折。不过，一些购房者虽然积极看房，却不敢立即购买，主要是担心房价未来还会下跌。
郑叔伦表示，看好新政机遇，将在广州和深圳新增100间地铺 记者 李昌鸿 摄
许多开发商85折卖房
近日，深圳市住建局、人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
??8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局连发两大利好楼市的重磅政策：《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。存量首套房贷利率可降低，并且将首套房贷首付降低至20%，第二套降至30%，而且二套住房利率政策下限从LPR+60BP下调至LPR+20BP，下降40BP。此举无疑利好市场，降低购房者购房门槛和支付压力。
正是受该利好影响，深圳一些开发商和地产中介纷纷摩拳擦掌，纷纷趁着这个利好的东风积极开拓业务。不过，由于1-2日受超强台风“苏拉”影响，深圳全市推行停市、停课和停运等五停，令房产交易受到了一定的影响。
但台风影响只是短暂的，福田、坪山等地许多开发商仍然推出新房85折-88折以吸引客户，有的开发商甚至推出低到79折的首付。记者了解到，福田口岸附近新盘湾尚国际仍是88折吸引顾客，该楼盘吸引了不少港人购买。中原地产坪山一资深业务员王朋刚告诉记者，开发商正在利用政策利好积极出货，港企兆邦基地产开发的碧湖春天折扣最低至79折，但是还卖不的不太好，坪山大部分新盘都是打85折，如今市场太卷了。
多项房地产新政出台，许多开发商乘机推出新盘 图为龙华一新盘 / 记者 李昌鸿 摄
中原广州深圳新开100间地铺
他称，新政出来后，许多客户无论是看新房还是二手房，都很积极，但就是不怎么买单，主要是心态变了，都是担心市场继续下跌。中原地产皇御苑店店长夏志高表示，尽管新政策出来了，但市场反应好像没有预想的那边热，可能是刚刚出，后期应该是不会差，不过要看客户看房量及后面成交情况
中原地产(中国内地)华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，尽管刚出台利好政策遇到台风，但是利好仍会不断释放，市场的每一次陷入谷底都会有反弹，并带来新的发展机会。为公司计划未来在广州和深圳增铺100间。这个扩张计划不仅体现了公司对破势前行的决心，也反映了对未来发展的坚定信心。
他表示，尽管未来市场充满挑战，但只要公司坚持创新和发展，中原地产就一定能够在市场谷底反弹的过程中，实现更大的发展。而这个100间的增铺计划，就是其迈向这个目标的重要一步。
