“这两天来看房的人没有明显变化。可能最近出台的一系列政策，对于杭州市场来说还是不够‘重磅’吧。”杭州某在售楼盘销售经理李悦向记者坦言，在本轮利好政策里，最实际的应该是利息下调，特别是一些买在高位的购房者，每月还贷可以少一些。“但对于那些想买还没买的人来说，更看重的是房子的价格，如果总价下降了，贷款利息自然而然也就少了。”
事实上，“认房不认贷”政策在去年11月开始就在杭州实行了。“此前首套首付30%，二套首付40%，调整之后，首套和二套的首付都再下降10%。这对于单价低、总价低的刚需楼盘可能有作用，但对于总价相对高一点、主要面向改善型需求的楼盘来说，效果并不明显。”李悦表示，很多高淨值客户手里缺的不是钱，而是“房票”。“如果哪一天杭州市区的限购政策取消了，估计我们就有得忙了。”
业主料政策能拉动行情
二手房方面，杭州德佑地产运河店的方经理透露，现在的挂牌量倒是每天多了十几个，房东都觉得这么密集的政策出台，总能拉动一波行情。“但从我们和买房客户的沟通来看，大部分人还是抱着‘买涨不买跌’的心态，怕后面还会出台更优惠的政策，现在买怕还是会成为接盘侠。”
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林认为，“认房不认贷”政策最终还是需要年轻人，尤其是大学毕业生来购房。那么，创造就业、创业机会，让年轻人收入增加，才是根本。各地应该繁荣就业市场，提供充足的就业机会，来提高年轻人的收入，进而提高购买力水平，这样政策才能够起到真正的效果。 大公报记者王莉杭州报道
