武陵观察网 财经 两部门发文引导降房贷首付和利率,地产股开盘上涨

两部门发文引导降房贷首付和利率,地产股开盘上涨

9月1日,部分地产股在开盘后拉升。

截至发稿时,新城控股(601155.SH)报14.91元/股,涨幅2.83%;万科A(000002.SZ)报14元/股,涨幅2.64%;招商蛇口(001979.SZ)报14.21元/股,涨幅4.03%;金地集团(600383.SH)报7.38元/股,涨幅2.5%。

从消息面上来看,8月31日晚间,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行。

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

2022年5月,首套房商贷利率下限已降至5年期以上LPR-20BP,但二套房始终保持5年期以上LPR+60BP,此次政策执行后相当于对二套房商贷利率下调了40个基点。

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