金科股份 视觉中国 资料图
8月30日晚间，金科股份（000656.SZ）披露2023年半年报业绩情况。
财报显示，2023年上半年金科股份营业收入约260.75亿元，同比减少16.75%；归属于上市公司股东的净利润约-19.39亿元，同比减少34.99%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-10.76亿元，同比增加41.03%；经营活动产生的现金流量净额约-4.43亿元，同比减少105.08%；总资产约2751亿元，同比减少8.15%；归属于上市公司股东的净资产约105.13亿元，同比减少15.56%。
今年上半年，金科股份及所投资的公司累计交付项目128个、交付批次184个、交付住宅及商业6.6万套、交付面积917万平方米，同比增长45%。截至本报告披露日，公司各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款额度超37亿元，其中超33亿元可用资金已拨付至项目公司，一定程度上缓解了项目层面的短期资金流动性压力，有力保障了项目公司保交楼工作。
另外，金科股份已与长城国富置业有限公司签订《战略投资框架协议》。长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体，作为重整投资人参与公司的预重整程序。公司将积极支持、推动相关司法重整和引进战略投资者的工作，化解存量债务及流动性风险，提升持续经营能力，改善经营业绩，保护全体债权人和投资人的合法权益。已聘请中国国际金融股份有限公司担任专项顾问，积极与债权人、法院、政府及监管部门沟通，推动战略投资者引入工作，与各方共同论证债务化解方案，加快重整方案的制定。截至本报告披露日，上述工作均在有序推进过程中。
上半年公司及所投资的公司实现销售金额约175亿元。另外，公司代建项目实现销售金额约3亿元，公司及所投资的公司实现销售回款209亿元。
在债务展期方面，报告期内，公司一方面与各金融机构合作积极化解各类债务风险，争取新增融资投放置换部分存量融资；另一方面积极开展债务展期工作，协商调整存量融资的还款节奏和期限，保留现金流支持项目良性循环。截至本报告披露日，公司累计完成约357亿元有息负债的期限调整工作。报告期内，公司在深交所发行的存续期公司债券及资产证券化产品分别召开了持有人会议，审议通过了关于进一步调整债券本息兑付安排及提供增信措施的相关议案，相关展期议案均获持有人会议表决通过，涉及债务本金金额为111.97亿元。
2023年上半年，受自身现金流及新增投资大幅减少影响，金科股份及所投资的公司所开发房地产开发项目新开工面积约24万平方米，较2022年同期大幅减少；但公司始终保持生产经营稳定，实现竣工面积约741万平方米，期末在建项目327个，期末在建面积约4277万平方米。
土地储备方面，截至6月30日，金科股份及所投资的公司总可售资源面积约5274万平方米。
