武陵观察网 财经 御金.国峯1950万沽 持11年仍蚀18%

御金.国峯1950万沽 持11年仍蚀18%

御金.国峯1950万沽 持11年仍蚀18%

二手蚀让潮蔓延至九龙站一带,其中御金.国峯有4房海景户仅以1950万元蚀沽,原业主持货11年仍要蚀逾“4球”;区内指标屋苑漾日居有3房户短短5年间更贬值逾2成,原业主账面损失亦逾400万元。

美联高级区域营业董事彭文浩透露,御金.国峯1座中层A室,实用面积1132方呎,望昂船洲一带海景,原业主急需资金周转,不惜以1950万元沽出,实呎17226元。据悉,原业主于2012年以2378万元一手购入上址,现账蚀428万或18%离场。

漾日居账蚀415万 近十年最多

另消息指,漾日居2座高层F室,实用面积794方呎,刚以1580万元易手,实呎仅19899元,原业主于2018年4月以1995万元高位入市,现沽货账面亏损415万元,单位5年贬值达20.8%,料为屋苑近十年来蚀幅最劲个案。

沙田上车盘3年“跌价”逾2成。美联营业经理邓浩贤表示,好运中心松林阁中层E室,实用面积348方呎,上月额外印花税松绑即以590万元放盘,连减多口价以468万元成交,较2020年买入价595万元,劲蚀127万元。

利嘉阁高级分区市务经理黄伟乐称,荃湾昇柏山中层LA室3房户,实用面积747方呎,成交价820万元,较原业主5年前买入价下跌13.8万元或约1.7%。

祥益高级经理谢利官表示,天水围慧景轩3座低层A室2房户,实用面积532方呎,以490万元卖出,为屋苑近5年新低价。利嘉阁高级联席董事邱家仁称,长沙湾碧海蓝天2座高层C室,实用面积499方呎,以848万元易手,原业主持货逾3年,现平手离场。

中原地产分行经理秦启贤表示,黄竹坑扬海2A座高层E室1房户,实用面积341方呎,获专才以2万元承租,实用呎租59元,属屋苑入伙约1年来呎租新高。

另消息指,浅水湾丽景园高层36室,实用面积2576方呎,连2个车位以8000万易手,实用呎价31056元,比同类单位2018年造价低17%。

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