息口未见顶，今年工商铺物业大手成交急挫，但中资趁机吸纳优质物业，令“北水”于市场比重有所上扬。美联工商铺表示，今年逾亿元大手买卖暂仅49宗，按年回落43%，成交总额近300亿元，其中有近4成资金来自中资，金额比去年增加逾4成，可见今年“北水”支撑大市。
美联工商铺数据显示，截至今年8月中为止，逾亿元大手买卖暂49宗，比去年同期减少43%，金额299.1亿元，比去年同期减少20.3%。其中，“北水”今年以来淨买入达118.3亿元，比去年同期增加约42.1%，外资则买入约65.8亿元，按年下跌21.9%。
该行认为，整体大手成交减少，反映高息环境下借贷成本高企，令投资者及企业保持审慎态度，预测今年全年亿元成交只有约75宗，涉资约430亿元。不过，内地利率的下调令“北水”在后市仍会占本港投资市场相当的比重。
鋑联控股行政总裁（工商铺）卢展豪补充，内地于今年实施较宽松的货币政策以刺激经济，而内地利率的下调，或促使投资者及存户重新配置其资金至一些可提供较高回报率的地方如香港，“北水”有望流入本港，相信中资占本港投资市场的比重将会回升。
