受市场低迷的影响，尽管政府指导价出现政策调整带来利好，但深圳二手房交易已转向买方市场，一些买方砍价已是狮子大开口，动辄是数十万减价，一些卖家为了早日脱手，只得忍痛割肉出售。
夏志高表示，如今业主卖房不少数十万难以成交 记者 李昌鸿 摄
中原地产皇御苑店长夏志高表示，皇岗口岸附近的皇御苑二期，有客户为将114平米三房挂牌出售，年初通关后时价格为938多万，在客户多次交流不断要求降价后，最后为了成功交易，只得忍痛割肉，降至850万，降价近90万元，幅度近一成。
乐有家罗湖清水河龙园山庄店资深业务员莫先生表示，最近龙园山庄一业主，其三房报价原来为420，买方砍了好几个月，最终砍了60万。业主本来不想少这么多，但想尽快卖掉，自己还有一套房子。
美联物业侨香分行经理叶聪表示，目前龙华区学区房龙悦居，作为刚需楼盘，吸引了许多人关注，其63平米两房高峰时总价高达700多万，一平米近11万一米，如今已降至400万，降了300万，每平米降到6.4万，之前炒的厉害，现在市场在降温。
中原地产坪山资深置业顾问王朋刚表示，坪山二手房交易也不乐观，目前市场均价已从去年的4.5万降至4.2万以下才能成交，降幅近一成，即使这样仍是成交不畅。
