武陵观察网 财经 格力地产上半年现金流大幅改善 力争尽早重启重组

格力地产上半年现金流大幅改善 力争尽早重启重组

8月25日晚间,格力地产(600185)发布2023年半年度报告。上半年公司实现营业收入18.55亿元,实现归属于上市公司股东的净利润-2.12亿元。截至2023年6月30日,公司总资产为298.60亿元,归属于上市公司股东的净资产为61.30亿元;格力地产上半年经营性现金流净额表现亮眼,由去年同期的3.45亿增长至42.41亿元,同比增加1129.14%。

现金流显著改善提升造血能力

于当期的房企而言,经营性现金流净额指标前所未有的重要。上半年格力地产经营性现金流42.41亿元,在房地产市场整体面临较大的调整压力情况下,仍实现较可观增长。半年报显示,经营性现金流净额变动原因主要系销售回款增加所致。这是公司对房产板块实施销售策略调整变革,在促销售回款、降本增效、盘活资产等工作上取得的重要成效。

今年上半年,公司创新变革营销模式,加快珠海、上海、重庆区域项目的销售去化,于2月推出的上海前滩海德壹号项目开盘即迅速售罄,同时旗下楼盘如格力海岸、公园海德等在市场供需恢复提振下同样取得了不俗的销售业绩,为公司现金流及资金边际改善创造出有利条件。

另一方面,格力地产稳步推进降负债工作,不断优化资产负债结构。上半年格力地产有息负债余额143.71亿元,比上年末下降了35.81亿元,剔除合同负债后的负债率74.66%,比上年末下降2.91%,财务安全性进一步增强。

各项主业稳步发展

格力地产表示,公司在新一任管理层的带领下,正迎来战略转型关键窗口期, “稳内核、促改革”成为公司经营发展主旋律。格力地产积极实施战略转型,在夯实主营产业发展基础的同时,充分布局粤港澳大湾区、海南自贸港等重点区域,加强大消费产业、海洋经济产业等多元产业的协同发展,促进公司资源效率最大化。

公司上半年稳步推进三亚合联中央商务区项目建设,以打造三亚旅游消费新名片和滨海新地标为目标,进一步完善格力海岸滨海商业体系和经营业态,对格力·海岸小镇进行了全新规划。

海洋经济业务上, 8月16日,洪湾中心渔港正式挂牌“国家中心渔港”,粤港澳大湾区海产品交易中心正式开业,进一步打开了海洋经济消费新场景,新业态、新模式。

力争尽早重启重组审核

格力地产正在稳步推进与珠海免税集团的重大资产重组事项,在今年大消费迅速复苏环境下,珠海免税集团取得了相当亮眼的业绩表现。

2023年第一季度,珠海免税集团实现营业收入5.38亿元,实现归母净利润2.14亿元。预计重组完成后,格力地产除主营业务发生实质性转变外,企业盈利能力将得到显著有力的提升,且资产负债结构将得以持续优化,抗周期性风险能力持续增强。

目前,格力地产正积极稳步推进重组相关工作。格力地产表示,公司正依法依规积极配合监管部门调查等相关工作安排,待相关工作完成及相关条件具备后,公司将力争尽早向监管部门申请恢复重组审核。可以预见,未来重组完成后,将有效推动格力地产迈进高速发展快车道,驱动业务红利的大大释放,为投资者创造可持续的价值回报。

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