内地最大的民营房企碧桂园（02007）面临债务违约危机，标准普尔全球评级（S&P Global Ratings）分析师指出，事件将令原已脆弱的市场信心雪上加霜，预期2023年全国房地产销售额将按年下跌3%至5%。此外，发展商若无力偿还银行贷款，可能令内地银行业涉及内房的整体不良贷款在今明两年攀升至4.7%。
标普全球评级企业评级组董事陈令华表示，碧桂园延期还债将进一步削弱市场信心，如最终出现违约，恐怕令事态更加恶化。假如未来一、两个月没有重大政策出台，或令明年的销售预期受压。整体而言，标普预期内地2023年的房地产销售额将放慢至大约11万亿元（人民币，下同），属于该行的悲观情景假设，而2024年的销售额可能进一步减少至10万亿元。
不良贷款率后年料回落至4%
标普全球评级中国金融机构分析师Robert Xu指出，以截至今年6月底的数据计算，内地银行业涉及的房地产贷款约占整体贷款大约23%，当中大部分属于按揭贷款（约17%），这部分的不良贷款率相当低（约0.5%），惟涉及发展商的贷款部分（约6%）有机会恶化，令内房行业的不良贷款率由2022年预计的4.1%，在2023年及2024年进一步上升至4.7%，到2025年才有望逐步回落至4%左右。
