内房刚出狼窝又进虎穴。碧桂园（02007）未能如期支付两笔到期合计2250万美元的债务票息，令本就因房企债务问题而神经敏感的市场成为惊弓之鸟，内房债务危机2.0的说法传得沸沸扬扬。
10年前的碧桂园与恒大（03333）同样以快速扩张著称，2020年以前的业绩可谓一年一个台阶，实现资产规模从两千亿到两万亿的飞跃。内房债务危机爆发后，碧桂园因其稳健的运营和降杠杆举措，被市场视作行业的“模范生”，2022年业绩除盈利缩水九成外并无特别之处，碧桂园早前发盈警，预告2023年中期蚀450亿至550亿（人民币，下同）。
债务违约风险升温
与恒大公布的2021年底不受限制的现金仅有54.4亿元不同，碧桂园在行业危机初期可动用资金超过1800亿元，而2022年底仍有1475亿元，面对行业凛冬可谓备足粮草。直至今年3月底的业绩发布会，碧桂园总裁莫斌依旧相信，房地产仍是支柱产业，看好未来需求改善及市场前景。
不过3月后内房市场气氛再度下行，销售端继续受压，碧桂园合同销售跌跌不休，有分析直言，这场危机比大多数人想像中要更为持久。碧桂园近日传出债务重整计划，管理层也发函就债务问题致歉，并强调将全力保交楼，保障经营有序开展。尽管目前碧桂园尚未公开违约，但能否在30日宽限期内完成自救依旧是未知数。
前碧桂园首席财务官吴建斌在所著《我在碧桂园的1000天》一书中回忆道，前任碧桂园主席杨国强曾在一次会议中表示，希望今后内部管理及经营事项由4个人定期决定，这4个人包括现任碧桂园主席杨惠妍，以及媒体常说的碧桂园“三斌”。那时正是碧桂园飞速发展的时代，如今杨国强退居幕后，三斌已去其二，公司深陷债务违约风险，内房市场亦远不及从前，时过境迁，物是人非。
