武陵观察网 财经 保利物业管理层:收并购市场供需两降,预计今年净利润实现约20%增速

保利物业管理层:收并购市场供需两降,预计今年净利润实现约20%增速

8月23日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从保利物业(06049.HK)面向投资者召开的2023年中期业绩会上了解到,对于当前收并购市场,保利物业董秘尹超表示,目前的收并购市场是供需两降的局面,市场供给端较前两年有明显回落,在需求端目前来看也是明显的下降。

尹超称,从标的商业估值角度来看有一定程度下降,但是对于一些大型的优质的标的,买卖双方在估值上还是存在一定分歧,这也是导致整个并购市场成交额快速下降的原因。

尹超认为,现在的收并购市场正趋于理性和成熟,由早期关注估值和规模到目前关注产品和标的是否能和公司定位,以及和原有项目的融合。现阶段看到的标的都要在投前投后进行综合管理。

从保利物业自身来说,尹超表示,保利物业对收并购的关注度没有降,对于市场上很多标的都在保持密切关注,但在最终判断和决策上相对比较谨慎。保利物业也在积极寻找市场上符合公司发展需要的标的。尹超称,任何阶段市场上都不缺标的,主要是看能不能找到适配度高的。

财报显示,2023年上半年,保利物业收入约71.41亿元,同比增加10.7%。保利物业的三大业务板块收入分别为,物业管理服务收入较2022年同期增加约21.8%至48.18亿元,占比达到67.5%;非业主增值服务收入较2022年同期减少约3.8%至10.5亿元,占比14.7%;社区增值服务收入较2022年同期减少约9.3%至12.72亿元。

截至6月30日,保利服务的毛利15.11亿元,同比增长15.8%;毛利率21.17%,同比增加0.94个百分点;期间盈利7.76亿元,同比增加22.2%;净利率10.9%,同比增加1个百分点;公司拥有人应占盈利约7.63亿元,同比增加21.5%;公司现金及现金等价物约68.95亿元,同比增加32%。

截至6月30日,保利物业的合同管理面积约8.42亿平方米,在管面积约6.5亿平方米。其中来自第三方项目的在管面积达到约4.12亿平方米,较2022年底的在管面积增长约5900万平方米,占总在管面积约63.3%。截至2023年6月30日止六个月,来自第三方的物业管理服务收入约19.68亿元,较2022年同期大幅增长约32.4%,占物业管理服务总收入约40.9%,同比提高约3.3个百分点。

保利物业总经理姚玉成在业绩会上表示,有信心完成2023年全年业绩指标,预计公司规模和净利润实现约20%的同比增速。

截至发稿时,保利物业报37.1港元/股,跌幅3.51%。

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