内地A股房地产开发板块反弹2.2%,上升股份91只,只有4只股份报跌。内房A股被炒高,港股投资者暂时忘记内房债务风波。碧桂园(02007)股价升2.4%收报0.83元;龙湖集团(00960)股价升3.7%收报17.74元。物管股碧桂园服务(06098)股价升3.1%,报7.2元。建业新生活(09983)预告上半年转亏最少2亿元人民币,股价跌10%,收报2.24元。
据外电报道,包括贝莱德、安联、瑞银、摩通都曾经披露持有碧桂园发行的债券。据报贝莱德在8月14日披露的文件显示,持有碧桂园美元债券规模达到3.585亿美元。安联在6月30日披露的交件显示持有3.01亿美元。
普徕仕亚洲债券策略基金经理陈兆德表示,如果碧桂园无法如期支付两笔美元债券票息,势必令投资者忧虑集团财务稳定问题。碧桂园有30天支付票息的宽限期,只是内地房地产销售自6月以来急跌,促使流动或会转差,在未来数月仍面临债务违约风险。
景顺董事总经理兼亚太区固定收益主管黄嘉诚称,相由于内地房企问题已经有三年,相信并无衍生系统性风险。富达国际固定收益基金经理刘鸿基强调,对内地楼市中长线前景感到乐观,皆因中产阶层冒起,换楼或购楼需求增加,只是需时兑现。
花旗指出,部分二线城市在未来两个月可能调整限购政策,包括降低首付比例、推出税务优惠等,惟在居民就业及收入预期出现改善前,政策推动楼市效用需时,需求仍然受限。而8月份楼市销售依然疲弱,下半年房地产投资料加速放缓,在销售回升前,内房仍然面对挑战。花旗推荐华润置地(01109)、越秀地产(00123)、龙湖。
恒指四连跌 创个半月低
整体港股表现,恒指全日回吐251点,收报18329点,连跌第四日创一个半月低位。科技指数跌53点,报4126点。港股通终止连续4日淨买入纪录,昨日有30.43亿元淨卖出。