记者倪巍晨上海报道：楼市淡季及市场观望情绪下，内地楼市成交仍续低位运行。国家统计局最新数据显示，7月70个大中城市中，新房价格环比、同比上涨城市分别有20个和26个，各较6月减少11个和1个。按外电路透根据数据估算，7月内地新房价格环比和同比分别跌0.2%及0.1%。分析称，中共中央政治局会议定调了房地产供求关系的新形势，目前是楼市重要时间窗口期，市场正静候利好政策的落地，预计今年“楼市金九”兑现概率较大，市场或酝酿大级别反弹。
从各线城市看，7月一线城市新房价格环比连续两月持平，二线城市新房价格环比由6月的持平转为下降0.2%，三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅较前值扩大0.2个百分点。同比看，一、二线城市新房价格分别上涨1%和0.2%；三线城市新房价格下降1.5%。
二手住宅方面，7月一、二线城市二手房价格环比分别下降0.8%和0.5%，降幅均较6月扩大0.1个百分点，三线城市二手房价格环比下降0.4%，降幅与前值相同。同比看，7月一、二、三线城市二手房价格分别下降1.4%、2.7%和3.5%。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，8月末和9月初是重要的时间窗口期，市场正期待政策落地。伴随着后续相关政策的落地，市场成交量将企稳回升，市场信心将随之逐步回归，今年“楼市金九”行情大概率将兑现。
诸葛找房数据研究中心团队认为，7月末以来国家层面楼市政策密集释放，传递出积极信号，政策效果或待今年四季度才能真正见效。
