碧桂园债务兑付问题近日成为资本市场焦点。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖昨日在国新办举行的国民经济运行情况发布会上回应称，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响了市场预期。但他强调，这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。\大公报记者 张帅
付凌晖称，内地部分房企经营遇到一定困难，但风险有望逐步得到化解。近期，北上广深一线城市密集发声，表示要支持和更好满足刚性、改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策，各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。随着经济恢复向好，居民收入增加，房地产市场优化政策显效，居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善。
国家统计局同日公布今年首7个月的全国房地产情况。数据显示，房地产发投资延续下降趋势，累计跌幅呈逐月扩大，由今年1至2月同比下跌5.7%，到1至7月同比下跌8.5%。首7个月的商品房销售额为7.05万亿元（人民币，下同），减少1.5%，对比上半年的增长1.1%，销售额是由升转跌。另一方面，首7个月房屋竣工面积增长20.5%，其中的住宅增长也有20.8%；竣工面积同比增速连续7月维持正增长，预示保交楼取得一定成效。
新政落地需时 短期难言脱困
植信投资研究院资深研究员马泓展望8月情况时表示，房地产销售仍难以快速摆脱困境，且新政落地尚需时日，房企资金偿债压力难降，总体资金状况偏紧，预计土地市场成交可能低位运行，房地产投资增速仍有下行风险，后续有待政策层面加码。
58安居客研究院院长张波表示，没有一二线城市的回稳，很难带动全国房地产市场回归。后续需要政策助力，从需求侧拉动一二线城市回归稳定。张波并预计今年全国“保交楼”还将保持良好推进态势。
