武陵观察网 财经 莱蒙粉岭地申增密度 提供1898伙

莱蒙粉岭地申增密度 提供1898伙

莱蒙粉岭地申增密度 提供1898伙

莱蒙国际(03688)去年成功将粉岭一幅低密度乡村用地,改变为高密度私人住宅用地后,现再申请提高该地的住宅发展密度,以提供1898个单位。

该幅乡村发展用地位于马适路及粉岭楼路交界,莱蒙所持土地面积逾10万方呎。数年前已获准作低密度洋房发展。不过,随着粉岭北发展区正逐渐动工,加上房屋需求有增无减下,该公司年前向城规会申请,将所持土地连同毗邻特区政府地,改划为高密度住宅用途,以地积比率5倍发展,建议兴建5幢28至30层高住宅大厦,提供约1638伙,以中小型单位为主,另建安老院舍及公众停车场等设施。该改划申请去年获批。

不过,因粉岭北及古洞北新发展区的密度再被提高,莱蒙也趁机提出再申请将此地的住宅发展密度增加20%,地积比率升至6倍。

今次最新发展计划的地皮面积约14.24万方呎,特区政府地占约3.19万方呎。发展商现拟兴建4幢纯住宅大厦,及1幢附有社福设施及住宅的综合大厦。5幢大厦楼高约37层,另有2层地库停车场。住宅可建楼面约85.46万方呎,较之前多约14.25万方呎,拟建单位数量则增约260个,至1898伙。另计划建1家提供120个宿位安老院舍,及1间长者邻舍中心的社福设施,涉约2.56万方呎,和可泊100个私家车车位的公众停车场。

私募基金10亿统一燕贻大厦业权

另外,原由中国奥园(03883)收购及申请强拍的西半山燕贻大厦,前年因财困而蚀售予私募基金后,昨日终经强制拍卖程序,基金以底价10亿元成功统一整幢大厦业权。该基金负责人指出,暂时会依之前获批建筑图则的方案重建,即为1幢30层高住宅大厦;不过,重建后要待市况好转才会在市场推售。

燕贻大厦位于罗便臣道63至67号,楼龄逾50年,现为1幢8层高住宅。物业的地盘面积约1.06万方呎,获批图则的可建楼面约5.32万方呎。

此外,中信泰富持有的大角咀角祥街11至15号嘉运大厦,发展商会重建为1幢约30层高商厦,最近跟地政总署达成地契修订协议,补地价近2.83亿元。该厦占地约2.87万方呎,重建楼面约34.49万方呎,每呎楼面补价约820元。

本文来自网络,不代表本站立场,转载请注明出处:https:

莱蒙粉岭地申增密度,提供1898伙

武陵观察网后续将为您提供丰富、全面的关于莱蒙粉岭地申增密度,提供1898伙内容,让您第一时间了解到关于莱蒙粉岭地申增密度,提供1898伙的热门信息。小编将持续从百度新闻、搜狗百科、微博热搜、知乎热门问答以及部分合作站点渠道收集和补充完善信息。