左图：亲海駅项目两期分布位置。右图：赵国雄（右）预告，亲海駅Ⅰ绝对有可能于本周末开售。旁为长实营业经理陈咏慈（中）及长实营业部首席经理郭子威。
长实（01113）乘平价大卖油塘亲海駅Ⅱ（第2期）的气势，昨日迅速公布亲海駅Ⅰ（第1期）首批50个单位的售价，平均折实呎价15250元，较仅第2期高约2.6%，并预告很大机会在周末卖楼，第2期的向隅客，更会料获安排优先拣楼。\大公报记者 林志光
亲海駅Ⅰ只得1幢连地库共26层高住宅大厦，然而因前临维港，长实早前曾预言会加价推售。昨日公布该盘首批50个单位，全数为1房至3房中低层单位，发展商除保留亲海駅Ⅱ之前提供的最大楼价折扣达18%及19%外，并专为上周六未能购得亲海駅Ⅱ的大量向隅客，提供多1%楼价折扣，换言之，今次的大折扣达19%及20%。另长实亦准备落实今期销售时间之际，向隅客可获编排优先拣楼，最多可买2个单位。
Ⅱ期向隅客可优先购买
亲海駅Ⅰ首批最平折实价及呎价的单位为1楼J室1房单位，实用面积286方呎，约为385.8万元及13490元；楼价最贵单位为6楼A室3房单位，实用面积736方呎，折实价约为1181万元，呎价16046元。最贵呎价的单位却是11楼D室2房单位，实用面积466方呎，折实价约749.4万元，折实呎价约16082元。
长实执行董事赵国雄称，公司仍希望能以合理价钱推售项目，昨日公布的今期首批单位，平均折实呎价虽略高于第2期销售单位的均价，只是反映今期有不少单位可享有海景，实际上并无加价。公司会视乎认购登记情况，本周末开售“係绝对有可能”。
代理：其他新盘料跟随低开
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，发展商今次继续沿用低价策略推售第1期，相信能吸引第2期的向隅客认购。第2期的认购登记多达3.8万票，相信有约八成向隅客会入票买第1期。另其他发展商稍后料也会仿效长实，以较大折让幅度推售新盘。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，未来新盘市场将持续以低价策略招徕，带动本月一手成交量达到1500宗水平。二手业主在别无选择下，部分应会面对现实，增大议价幅度。
有业内人士分析，亲海駅Ⅰ的首批单位全数在11楼或以下，楼价折扣较亲海駅Ⅱ又多1%，平均呎价却超过1.5万元。亲海駅Ⅱ的11楼以下单位，折实呎价全数低于1.5万元；即使上至20楼，也有部分单位的呎价不足1.5万元。因此，相信发展商稍后加推亲海駅Ⅰ的中高层单位时，平均呎价必然上升；该期全数单位的平均呎价更有机会达1.7万元水平。
