武陵观察网 财经 恒隆放售恒福商业中心 市值14亿

恒隆放售恒福商业中心 市值14亿

恒隆放售恒福商业中心 市值14亿

发展商近年积极放售非核心物业。其中,由恒隆地产(00101)持有的佐敦恒福商业中心全幢,委托代理放售,市值约14亿元,呎价约2万元。据资料,项目于2017年底曾推出放售,当年市值达25亿元,意味估值不足6年大跌11亿元,跌幅达44%。

世邦魏理仕表示,获委任出售佐敦弥敦道221B至E号恒福商业中心,项目位于油尖旺旅游黄金地段,楼高16层,总建筑面积约6.8189万方呎,标准楼层面积约3913至4164方呎,物业面向弥敦道门面宽阔,总长逾25米,设有独立楼梯入口连接地库及1楼。

上述物业除可用作企业香港总部外,亦可打造成银座式商厦、医务大楼及教育中心,现时出租率达100%,租户以时装业务为主,但受惠于近年医疗旅游需求强劲,愈来愈多专科及体检医务诊所、医学美容租户逐渐进驻落户。

6年前估价25亿 迄今削44%

市场消息指出,项目最新市值约14亿元,平均呎价约2万元。翻查资料,恒隆于2017年12月底曾经放售该厦,当时市值约25亿元,意味估值不足6年下跌约44%。

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事杨伟礼表示,本港市民及内地旅客对医疗及医美服务需求俱增,佐敦一带正经历由以往传统以批发零售业务租户,转型至医务诊所及医美健康租户群。随着本地经济复苏,租金稳步上扬,料项目长线具发展潜力。

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恒隆放售恒福商业中心,市值14亿

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