新西兰留学生活丰富多彩，很大程度上取决于你生活在哪里。租个好地方，会给你的生活带来很大的便利。租房要注意什么？下面是边肖分享的新西兰留学租房注意事项。让我们来看看。
新西兰租房注意事项
来新西兰定居的人一般都是先租房子。大多数出租屋没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施、窗帘、地毯等。租房后，租客需要立即联系电话公司安装电话，并联系电力公司供电。同时，我们需要购买炊具、床上用品和其他必需品。
有些人通过海路将一些个人物品带到新西兰。需要注意的是，海运通常耗时较长，没有准确的时间保证。所以生活必需品，最好是随机检查或者来新西兰后再买。
房租
房子的租金因地区和房子的情况而异。奥克兰的平均租金是两居室每周220新西兰元，三居室每周270新西兰元。(根据1998年底的统计)
如何在新西兰租房子
1)报纸：可以查看报纸上的出租专栏，与出租方取得联系。这种方式的好处是没有中介费。但是需要更多的时间和精力。
2)房地产公司：很多房地产公司也从事房屋租赁业务，是房东和租客之间的桥梁。房产公司除了代理房东出租房屋，还可以为房东管理房屋。这种情况下，房东不需要见租客，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常会向租户收取同一周的租金(外加12.5%的GST)，但前提是租金得到确认。选择房产公司的好处是选择多，房产中介可以把所有的房子都给你看，让你很快找到需要的房子。
3)租赁中心：租赁中心通常会在你支付一定费用后让你查看他们出租的房屋。收费通常比房地产公司少，但即使你对他们提供的房子不满意，你还是要交费。
新西兰签订租房合同
一旦你找到了喜欢的房子，你要做的第一件事就是签租赁合同。可以和房东签，也可以和房东代理的房地产公司签。使用一般政府住房部提供的标准租赁合同。
要支付的费用
签订租赁合同后，您需要支付以下费用：
1)租赁费(如果您联系您的房东，则不收取任何费用)
2)房租押金(最多四周房租，一般是两周房租，需要和房东商量)
3)预付两周租金(租赁开始后两周，每两周一次，支付接下来两周的租金，通常通过银行自动转账)
存款
房东可以要求你支付高达四周租金的押金。除非你不付房租或者造成一些损坏，否则这个押金会在你退房的时候退还给你。房东收到押金后23个工作日内，应支付给租赁服务的押金中心。收据会寄给你和你的房东。
当你搬出去的时候，房东会检查房子的损坏情况。搬出房子后，在租房服务部门填一张表就可以拿回押金。你和房东都应该在表格上签字。如对押金有争议，可将争议提交租赁仲裁处审理。
终止租约
如果要搬出房子，除非房东也缩短时间，否则必须在搬出前21天书面通知房东。房东要你搬出房子，必须提前90天给你书面通知。在下列情况下，这个时间可以缩短到42天。
1)房子卖了，新主人要求腾退。
2)房东或其家庭成员需要住在房子里。
3)房东的员工需要住在房子里。
租金调整
房东和房客都可以要求调整租金。除非双方同意，房东每半年至少可以要求涨一次租金。
买房子
新西兰约有三分之一的家庭租房。但我相信每个家庭都想拥有自己理想的住房。如果经济能力和收入水平允许，通常借钱买房比租房更经济。
在新西兰，房屋买卖手续可以在三四周内完成。新西兰的大部分房子都是通过房地产公司出售的。
房地产公司代表业主出售房屋，并按房屋售价的比例向业主收取费用。当你找房子的时候，你可以找到一些房地产经纪人。当你找到合适的房子时，你只能联系给你介绍房子的代理人，代理人将负责销售。
房价
房价取决于房子的位置、面积和状况。1998年底，奥克兰房屋的平均售价约为27万新西兰元。
抵押
如果需要贷款买房(房屋贷款)，需要先找银行或者其他贷款机构，再开始找房子。在新西兰，贷款市场是银行和其他金融机构的主要市场之一，它通常可以为客户提供各种形式的住房贷款选择和贷款组合。
一般来说，银行需要贷款人支付相当于房价20%的首付，同时要求贷款人有稳定的收入来源，以逐步偿还其房屋贷款。
新西兰留学租房方式
一.住宅/联排别墅
在新西兰留学的留学生在整体租房/联排别墅时，更值得注意的是，这些房子大多有花园或草坪，租客有义务定期整理和除草。租房时，他们需要和出租方明确这个问题，也可以聘请除草公司负责；在一些地区，这类房屋的垃圾费由扔垃圾的人支付，并不包含在业主应缴纳的地方税中。需要注意的是。
二。公寓
新西兰留学公寓基本上被留学生和祖国的朋友所熟知。而新西兰各大城市的城市公寓面积都比较小，更多的设计是为忙碌的人群设计的，比如学生、上班族，而不是国内的公寓，国内的公寓更多的是为家庭居住设计的。专家表示，值得注意的是，有些公寓没有洗衣机，需要把钱投入洗衣房才能使用公共洗衣机。大多数公寓不允许阳台挂衣服；大多数公寓不允许养宠物。
新西兰的房地产市场非常活跃，新西兰人一生都会经常买房。除了老房子(已经有人住了)，市场上的一些房子是房屋建筑商新盖的。许多新西兰家庭拥有多套房子。除了自住的房子，其他的房子一般都是自己出租或者委托房地产公司出租。在新西兰，房子也是一种投资选择。
新西兰留学注意事项
1.行车安全
新西兰在左边，而中国在右边。所以新生初到新西兰要改变习惯。另外，新西兰的行人红绿灯是行人自己按的。如果没有人按行人红绿灯，人行道上的红绿灯就不会亮。当行人按下红色按钮时，指示灯会显示当前状态。一般绿灯亮的时候，会伴有蜂鸣器。需要注意的是，绿灯持续时间很短。
新西兰人有两种人行横道。一个是白色斑马线的常规人行横道。白色斑马线上只要有人走，过往车辆都会停下来给行人让路，行人也会等到完全过了马路。另一个是非正式的人行横道。一般非正式的人行横道会出现在繁华地段，比如电影院门口。这种非正式的人行横道为了方便行人，机动车没有义务给行人让路，但大多数司机还是会给行人让路。这时候你会发现行人会有一个很好的感谢撞车的手势。
2.避免火灾。
由于新西兰的大部分建筑都是木制的，所以新西兰人最怕火。由于新西兰的木材材质优良，一旦着火，会非常凶猛。为了防火，新西兰当地人的房子大多会安装灵敏度高、声音大的烟雾报警器。给你，海驹。com建议第一次去新西兰留学的学生。如果你喜欢吸烟，最好在屋外吸烟，以免让烟雾报警器发出震耳欲聋的声音。
3.关于公交车的常见问题
新西兰公交站牌上只写着公交站，没有标明是哪个公交站，也没有写这个站的站名。
新西兰的公交车会在复活节、圣诞节等国家法定节假日消失，也就是说，新西兰的公共假日，全国的公交车都会停运。
新西兰的公交车要求乘客按按钮(或拉绳子)下车。这时，公交车会提示有人在下一站下车。如果没有乘客按下按钮(或拉动绳索)，司机将直接驶过这个车站，直奔下一站。
新西兰的公交车每小时或每三小时一班，而不是中国的每十分钟一班。另外，有些公交车早上跑，下午停，所以很多同学会要求自己买车。如果他们不会开车，他们需要一份公共汽车时刻表。
4.避免夜间外出。
对于留学新西兰的新生来说，需要注意的是，新西兰大部分城市的周末夜晚都很混乱。经常有成群结队的家伙拿着酒瓶寻找目标，还有酒后驾车的横冲直撞。因此，建议周末晚上不要外出。
5.新西兰紧急电话
最后，文章需要提醒初来新西兰的同学，新西兰紧急电话、新西兰火警、匪警和救护车的号码都是“111”。当你拨打111时，告诉他们你需要救护车还是消防车。另外，拨打111号码时，不要拨得太快，防止出现打不通的情况。(一般警察在教育的时候，会让我们拨完1后用手指轻点鼻子，然后再拨1，这是最好的速度。)
