对于选择新西兰留学的留学生来说，在新西兰租房需要注意什么？以下是边肖分享的新西兰境外租房注意事项。让我们来看看。
留学新西兰境外租房注意事项
家具/电器
租房时，一定要和出租屋核实一下，出租屋的租金是否包括家具和电器。
宠物/吸烟
有的租房者不允许租客养宠物，所以租房需要注意，大部分公寓都是强制性物业管理条例规定的；新西兰法规规定室内不允许吸烟。
电费账单
新西兰是一个岛国，电力主要来自水力发电、风力发电和潮汐发电。能源清洁，价格高。以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用一度电需要0.27新西兰元，比国内贵很多。因此，广大留学生和学生应注意节约能源。冬天用电暖会让你的电费飙升，所以选择一个正北方朝向阳光明媚的冬天的房子也可以节省你的电费。
耗水率
A.冷水：新西兰大部分地区的水费都是单向的，也就是只收水费，部分地区还收排污费。租房时，要和出租屋明确水费的缴纳；公寓的冷水费大部分包含在物业管理费中。
B.热水：新西兰房子里的热水大部分是用电热加热的。对于使用电采暖的房屋，电费的主要部分是电热水器的能耗，所以控制洗澡时间是控制电费的主要方式；有些房子的热水是用天然气加热的，天然气的供应基本属于相应的电力公司。天然气单价比电费低，所以这类房子的能耗会更低；有些公寓是整栋楼送热水的，热水的费用由房东在物业管理费中支付。对于租客来说，这种公寓的能源成本是最便宜的。
宽带/固定电话
House/Townhouse基本上都是让租客自己选择宽带公司。目前新西兰当地的宽带提供商主要有电信、沃达丰、Orcon、Slingshot、Megatel等。租户可以根据自己的需求和各公司的各种方案选择自己的宽带方案；大部分提供商都提供附固电话业务和纯宽带网络的选择，新西兰本地固定电话在本市的通话基本免费，但需要注意的是，国内长途：比如奥克兰打克赖斯特彻奇电话的话是要收费的；新西兰大城市市区部分公寓的宽带网络和固定电话由物管管理，租客无法自行选择公司。有些性价比很高，有些也不贵。
新西兰的租户权利
房东需要按照新西兰官方合同标准签订租赁合同，并在租赁开始前提供一份双方签字的复印件给租客；
入住前，请房东确保物业处于干净、整洁、可用的状态；
房东必须确保房屋符合所有建筑安全和健康法规；
房东负责房子的必要维护。房屋内任何设备的自然损坏由房东承担，房东需要在维修前24小时告知租客；
如果房子出现问题，非租客损坏但必须紧急维修，那么租客可以在支付维修费用后要求房东返还；
付完房租，租客可以要求房东开具现金收据；
可以要求房东出具租赁期内已付租金的书面证明；
如果房东增加租金，必须提前60天告知租客，否则租客可以拒绝支付涨价部分；
房东必须尊重房客的隐私权，房客在非紧急情况下可以拒绝房东进入其房间；
房客有权不受房东和其他房客的打扰；
如果房东需要出售目前租住的房屋，租客有权知道交房日期。
新西兰的承租人义务
按时支付租金，并按照之前的合同支付押金
租客有义务保证房间居住人数不超过合同规定(如有亲友短期来访，需与房东沟通，告知房东时间长短)；
房客有义务在租期结束时按时搬出，并带走所有不属于房东的物品；保持房子整洁，清理所有垃圾(一般来说，在新西兰，要请商业清洁工彻底打扫房子)；所有归还的钥匙、通行证、车库门开启器和其他进入方式；
如果在新西兰法律允许的情况下，房东需要进入房客的房间，那么房客必须允许房东进入；
房客有义务保持房东的房屋不被他人非法侵占、占用或恶意损坏；
租客有义务保持屋内设备完好，不能自行更换房东的锁；
租客有义务保持安静整洁的居住环境，不能骚扰房东或其他租客；
房客有义务保持房屋的结构完整性，未经房东允许，不得对房屋进行结构改动或装修。
