武陵观察网 财经 长沙何时放开限售?回应:住建局将会同相关部门认真研讨

长沙何时放开限售?回应:住建局将会同相关部门认真研讨

近日,有网友在问政湖南平台咨询长沙什么时候可以放开限售?该网友表示,现在国家都在提倡适时调整优化房地产政策,长沙限售政策什么时候可以优化一下?

8月9日,长沙市住房和城乡建设局在问政服务平台回复称,“您提出的意见建议,住建局会会同相关部门认真研讨。目前,长沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求,持续稳妥实施房地产调控长效机制,持续优化完善房地产政策措施,有关政策会按要求予以制定和及时发布,确保稳地价、稳房价、稳预期。”

长沙的限购限售政策可追溯至2018年。根据长沙市人民政府办公厅于2018年6月26日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。同时,在长沙市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

长沙的限购政策于去年5月有所调整。根据长沙市住房和城乡建设局消息,2022年5月6日起,长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,统一按满4年计算。这意味着,房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。

彼时,长沙未对限售政策进行调整,但网上对限售政策的调整呼声很高。

今年3月,长沙市内五区调整限售政策,澎湃新闻于3月6日从长沙不动产登记中心获悉,长沙市内五区对住房限售政策作出调整,明确网签满四年即可上市交易,“目前系统还在更新,系统更新完可办理业务。”。

不过,长沙当地业内人士反馈,该政策后续并未执行,目前仍严格执行“取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。”

从问政湖南平台可以看到,多位网友在问政湖南平台留言,建议调整长沙限售政策,且有网友指出,2018年6月26日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》长政办函〔2018〕75号,该文件信息时效期为2023年06月26日,网友咨询政府什么时候有新的延续性政策出来?

对此,长沙市住房和城乡建设局均回应称:“您提出的意见建议我局已收悉,我局会会同相关部门认真研讨。”我市是全国房地产调控长效机制试点城市,根据房子是用来住的、不是用来炒的定位以及《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 (国办发〔2011〕1号) 的规定,制定了一系列房地产调控政策,我市“房地产调控长效机制工作方案”已按程序报住建部备案实施,打造全国房地产调控样本城市。目前,长沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求,持续稳妥实施房地产调控长效机制,持续优化完善房地产政策措施,有关政策会按要求予以制定和及时发布,确保稳地价、稳房价、稳预期。

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