长实（01113）为求冲破淡市，大幅折让价推售油塘亲海駅Ⅱ的奇招收到成效，首轮销售的认购登记昨日截止，共录得约3.4万票，缔造新盘收票纪录，以本周六（12日）发售的626伙计，超额认购53.3倍。业界相信，该盘首批开售单位势可全数沽清。/大公报记者 林志光
一向紧跟市况走向定价卖楼的长实，今年初率先劈价推售屯门喜扬2期取得满意销情，有见过去数月本港楼市反弹乏力，长实继续秉持从不惜售、只求货如轮转的卖楼原则，于上周推售全新盘亲海駅Ⅱ，其平均折实呎价只约1.5万元，较同区新盘折让逾一成半，并力争居屋客票源。
开价折让15% 成功抢居屋客
低价促销奇招亦如其所愿，带起新一轮认购登记热潮，自上周六正式接受认购登记以来，数字连日跳升，由首日约3000多票，至前日已跃升至2万多票，昨日截止登记，票数更大幅推高至约3.4万票，刷新26年前由青衣灏景湾第1期所创3.04万票的本港新盘首轮认购登记纪录，亦超越新世界（00017）于2021年6月进行大围柏傲庄Ⅲ第3轮销售时的3.05万票，缔造认购登记新纪录，成为本港票王。
长实营业部首席经理郭子威表示，入票认购亲海駅Ⅱ的准买家中，约两成是现居于资助房屋或原有意抽居居的人士，可见今次低价推盘策略成功。客源以地区划分，来自东九龙及将军澳的占约七成，其余来自新界及港岛区。
发展商吁每组限3人拣楼
由于认购人数众多，加上开售当日以现场抽签方式拣楼，届时料同一时间内会逾5000人到场，为免售楼现场过于挤拥，容易发生意外，郭子威呼吁每组登记客连代理不能多于3人到场拣楼。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由即日起至8月31日，首3名经该行购入亲海駅Ⅱ的三房单位的买家，每位可获赠1.5万元邮轮豪华假期礼券，总值约4.5万元。
至于其他新盘方面，恒基地产（00012）于本周二首轮发售红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH共60伙，不足两小时已沽出50伙，套现逾2.7亿元，本周六再推售23伙。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，即日起首5名经该行购入该盘一房单位的买家，每位可获傢俬现金券，总值8.88万元。
