武陵观察网 财经 两大原则/维护银行风险可控 满足置业自住需要

两大原则/维护银行风险可控 满足置业自住需要

两大原则/维护银行风险可控 满足置业自住需要

金管局上月7日宣布放宽按揭逆周期措施,令市场憧憬特区政府未来会进一步“减辣”。

事实上,地产业界一直促请特区政府“撤辣”,但财政司司长陈茂波多次重申暂时无意调整楼市“辣招”,又强调上月微调措施不存在任何形式“减辣前奏或变奏”。

对于上月放宽按揭逆周期措施,陈茂波曾回应指,考虑到当时的楼市情况、本地经济和外围环境等一系列因素后,认为有空间修订部分按揭贷款的宏观审慎监管措施,目的是在不影响银行体系所承受风险的同时,缓减市民购买首个自住物业和换楼的首期负担。值得强调的是,该次调整旨在减轻首置和“换楼”市民的首期支出和按保费用,措施明确而聚焦。

至于压抑炒卖及投资活动的“楼市需求管理措施”,就是坊间俗称的“辣招”,没有改变。他强调,必须优先满足本地市民的自置居所需求,重申是次微调不存在任何形式的“减辣前奏或变奏”,特区政府没有所谓“减辣”的考虑。

非“一成不变”或“轻率而动”

陈茂波续称,一直以来,物业按揭贷款的政策目标是,确保银行业有足够韧性妥善管理金融风险,避免楼市炽热时按揭市场出现过度杠杆。因此,特区政府一直密切监察物业市场、利率、资金流、内外围经济和金融环境的变化,按需要作出适当调整。他又指,楼市的过度波动对经济和社会都会带来不利影响,关于按揭成数的宏观审慎监管措施不是一成不变,但亦不是轻率而动,根本原则是在维护银行体系风险可控的同时,兼顾市民置业自住的需要。

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两大原则/维护银行风险可控,满足置业自住需要

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